Menu

Speed-salg af andelsboliger kan være fortid

Skrappe lånekrav og højere andelsboligpriser betyder, at salgstiderne er på vej op, forklarer home

22. marts 2019

40 dage tog det i snit at sælge en andelsbolig i hovedstadsregionen i 2018. Det var knap en måned hurtigere end en ejerlejlighed, viser tal for salget via ejendomsmæglere fra Boligsiden og home.

Men nu tyder meget på, at der bliver længere mellem de hurtige salg i hovedstaden. Salgstiden er på vej op, og ejendomsmæglerne oplever, at flere andelshavere søger hjælp for at få solgt.

Udviklingen sker efter flere år, hvor flere og flere andele – og især i hovedstadsområdet – er solgt privat eller via bugnende ventelister. Andelsboligpriserne er i samme periode skudt i vejret. Flere andelsforeninger har fået gennemført valuarvurderinger og de højere priser på andelene rammer nu ind i, at kravene til købers egenfinansiering er øget betydeligt

Nu skal køberne stille med en egenfinansiering på mindst 5 % af den tekniske værdi af boligen, hvilket vil sige indskuddet og andelen af fællesgælden – og ikke kun 5 % af indskuddet. Dette krav rammer andelsboligkøbere i hele landet.

Det har gjort det sværere og mere langsommeligt at sælge nogle af andelene – og det trækker salgstiderne opad igen, fordi der skal arbejdes mere for at få salgene på plads, forklarer home.

Ifølge home kan de nye tider betyde, at flere andelsboliger kommer forbi en mægler igen.

”2019 kan blive året, hvor salgskurven vender for ejendomsmæglerne, ” siger senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager i home.

Ejendomsmæglerbranchen solgte 731 andelsboliger i 2018 i Region Hovedstaden, mens det talte op i hele 6593 andele, da salget lå højest i dette årti, i 2013.

Salgstiden på andelsboliger i Region Hovedstaden var i snit 40 dage sidste år, mens den var mere end dobbelt så lang i 2013, nemlig 89 dage.

Foto: Palle Skov

 


/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!