Boligudbuddet forbliver lavt – og det kan være godt nyt for sælgerne
Nye tal fra Boligsiden viser, at udbuddet af boliger fortsat ligger på et lavt niveau. Ved udgangen af uge 34 var der 13 procent færre boliger til salg end på samme tidspunkt sidste år og markant færre end i årene før corona. Samtidig holder køberne et stadigt højt tempo.
Det lave boligudbud har præget markedet gennem længere tid, og tendensen fortsætter ind i sensommeren. Ifølge de nye tal fra Boligsiden var der ved udgangen af uge 34 knap 48.400 boliger til salg på landsplan. Det er omkring 13 procent færre end på samme tidspunkt sidste år og hele 27 procent færre end gennemsnittet for årene 2015-2019.
Samtidig er der fortsat godt gang i handlerne. I uge 34 skiftede godt 2.000 boliger hænder på landsplan. Det er på niveau med sidste år, men ser man på årene op til corona, er det stadig 20 procent flere end gennemsnittet dengang. Ifølge home er kombinationen af et vedvarende lavt udbud og en fortsat høj handelsaktivitet værd at hæfte sig ved for boligejere, der overvejer at sælge.
”Det lave udbud har været et kendetegn ved boligmarkedet gennem længere tid, og vi kan se, at der fortsat er færre boliger at vælge imellem, samtidig med at køberne er aktive. For sælgerne betyder det, at konkurrencen om købernes opmærksomhed nogle steder er mindre, end den tidligere har været,” siger Laura Lindahl, som er kommerciel direktør i home.
Hvis man går med overvejelser om at sælge, kan det derfor være et interessant tidspunkt at få undersøgt, hvordan ens egen bolig står i det lokale marked.
Færre villaer og rækkehuse til salg
Udviklingen er særligt tydelig for villaer og rækkehuse, som udgør den største del af boligmarkedet. Her er antallet af boliger til salg faldet med 14 procent på et år. Samtidig blev der i uge 34 solgt lidt flere villaer og rækkehuse end i samme uge sidste år.
Det betyder dog ikke nødvendigvis, at alle boliger bliver revet væk. Beliggenhed, pris og boligens stand spiller fortsat en stor rolle, og udviklingen kan være meget forskellig fra område til område.
”Et lavere udbud er ikke det samme som, at man som sælger bare kan læne sig tilbage. Køberne er stadig prisbevidste og har klare forventninger til boligerne. Men der er færre andre boliger, man skal konkurrere med, og det kan give et bedre udgangspunkt for den sælger, der kommer rigtigt på markedet fra start,” siger Laura Lindahl.
