Det aarhusianske boligmarked er “rødglødende”
Ejerlejlighedsmarkedet i Aarhus er præget af høj aktivitet, lavt udbud og stor køberinteresse. For home Aarhus City kommer det til udtryk i en tårnhøj efterspørgsel og mange overbudshandler.
Nye tal fra Boligsiden viser, at 33,3 procent af de ejerlejligheder, der blev solgt i Aarhus Kommune i marts, blev solgt til en pris over udbudsprisen. Det betyder, at hver tredje lejlighed blev solgt på overbud.
Samtidig blev der i løbet af marts solgt 252 ejerlejligheder i Aarhus Kommune, hvilket er 23 procent flere end samme måned sidste år. Også priserne er steget markant med knap 5 procent den seneste måned og 16 procent det seneste år.
Hos home Aarhus City mærker man tydeligt udviklingen.
”Vi oplever et rødglødende marked med stor efterspørgsel og et lavt udbud. Der er mange købere til de attraktive lejligheder, og flere boliger ender derfor med at blive solgt over udbudsprisen,” siger Carsten Andersen, indehaver og ejendomsmægler i home Aarhus City.
Ifølge Carsten Andersen skyldes udviklingen blandt andet, at Aarhus fortsat tiltrækker mange nye borgere, samtidig med at der ikke bliver bygget meget nyt i de centrale bydele.
”Aarhus er en by i vækst med en positiv nettotilflytning. Når flere gerne vil bo her, og der samtidig ikke kommer et større udbud, skaber det et stærkt pres på markedet,” siger han.
Tallene fra Boligsiden viser også, at Aarhus i marts overhalede København, når det gælder andelen af ejerlejligheder solgt på overbud. I Københavns Kommune blev 23,6 procent af lejlighederne solgt over udbudsprisen i marts.
Udviklingen understreger, at det lave udbud fortsat spiller en afgørende rolle på boligmarkedet. For sælgere kan det skabe gode muligheder, mens købere bør være godt forberedt til at trykke på knappen, når den rigtige bolig dukker op.
Kilde: Data anvendt i artiklen er hentet hos Boligsiden
Foto: home as
