Boligpriserne trodser sommerferien

Sommerferien har ikke sat boligpriserne på pause. Nye tal fra homes Boligbrief for juli viser, at antallet af fremvisninger og handler stagnerer på en stor del af boligmarkedet, men trods dette fortsætter priserne fortsætter kun én vej – og det er op.

Fra juni til juli faldt antallet af fremviste huse med 1 procent, mens fremvisningerne af ejerlejligheder faldt med 4,3 procent. Samtidig faldt salget af ejerlejligheder med 3,8 procent, og salget af sommerhuse faldt med 5,2 procent. Alligevel fortsatte prisstigningerne på tværs af alle tre boligtyper: Huspriserne steg med 1,3 procent, lejlighedspriserne med 0,5 procent og sommerhuspriserne med 1,1 procent.

“Køberne er der stadig, men de er blevet mere selektive. Det afspejles direkte i antallet af handler, men det betyder ikke nødvendigvis, at priserne følger med ned. Når vi ser et lille fald i udbuddet af nye boliger til salg i sommerferien, holder konkurrencen nemlig priserne oppe,” siger Laura Lindahl, kommerciel direktør i home.

Flere regner en ekstra gang
Fremvisningerne er værd at holde øje med, fordi de giver et tidligt fingerpeg om, hvor mange købere der er på vej ind i markedet. Når færre booker fremvisninger, kan det derfor pege på en mere afdæmpet salgsaktivitet i de kommende måneder. Det er dog ikke det samme som, at boligdrømmen er sat på pause.

”I en tid med negativ forbrugertillid og usikkerhed er det naturligt, at flere regner en ekstra gang, før de tager den store beslutning. Køberne er ikke nødvendigvis væk, de er bare blevet mere kritiske med, hvad de bruger tid og penge på,” fortæller Laura Lindahl.

Det ses især på lejlighedsmarkedet. Sammenlignet med juli sidste år er fremvisningerne af ejerlejligheder faldet 18,7 %, mens antallet af handler er faldet 19,7 %. Priserne er dog fortsat steget markant og ligger 19,2 % højere end for et år siden.

“Der bliver solgt færre lejligheder end sidste år, men til markant højere priser. For sælgere betyder det, at prisen skal ramme rigtigt fra start. For købere betyder det, at færre handler ikke automatisk giver bedre muligheder for afslag,” påpeger Laura Lindahl.

homes Boligbrief udarbejdes i samarbejde med Danske Bank og tager hver måned temperaturen på det danske boligmarked med udgangspunkt i handler, fremvisninger og priser på boliger til salg hos home.