Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 11. september kl. 15.00-17.00

Nyhed

Fredensborgparken 31, Stavtrup, 8260 Viby J

125 m2 rækkehus

Kontant 4.495.000 kr.

Indflytningsklart enderækkehus med 4 soveværelser


Attraktiv beliggenhed tæt på legepladser, hverdagens fornødenheder og Aarhus C

Velkommen til Fredensborgparken 31 – en velindrettet bolig fra 2014, der med sine 125 m² byder på en god kombination af moderne rammer, en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der passer rigtig godt til familielivet.

Boligen ligger i et populært og familievenligt område i Stavtrup, hvor legepladser, grønne områder og gode hverdagsfaciliteter er lige i nærheden. Har du børn og bor i Stavtrup, har du helt sikkert allerede leget på en af områdets legepladser. Samtidig er der kort afstand til indkøb og offentlig transport, mens Aarhus midtby kan nås på omkring 15 minutter i bil.

En særlig kvalitet ved boligen er dens høje placering, som giver et flot kig ind mod Aarhus. Udsigten kan nydes både fra stueplan og ikke mindst fra førstesalens store altan.

Boligen opleves først fra entréen, hvorfra der er adgang til stueplanens toilet med vaskesøjle samt videre ind til det store, åbne køkken-alrum. Her er køkkenet som er  delvist renoveret i 2025 med udskiftning af bordplade, vask, armatur, emhætte, komfur og opvaskemaskine, samt installation af quooker. Køkkenet er integreret naturligt i rummet. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuen, som har en god størrelse med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse og videre til de udendørs arealer.

Fra stuen fører trappen til førstesalen. Her møder man først reposet, som fordeler til hele fire gode værelser. Det giver boligen en høj grad af fleksibilitet – hvad enten familien har brug for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. To af værelserne har desuden direkte udgang til den store altan, hvorfra den flotte udsigt mod Aarhus virkelig kommer til sin ret. På førstesalen findes også boligens badeværelse.
Til boligen er der et rigtig fint skur i forhaven, med god plads til opbevaring.

Samlet set får du her en bolig, der er oplagt til familien eller parret, der ønsker moderne rammer, god plads og en attraktiv beliggenhed i Stavtrup – med både natur, legepladser, indkøb og Aarhus inden for rækkevidde.

Kontakt home for en personlig fremvisning
5Antal rum
2014Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.784 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.096 / 20.334 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Fredsted Andreasen

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

nicofa@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Højvangsvej 2B, Stavtrup, 8260 Viby J

Rækkehus

139 m2

4.995.000 kr.

Ny pris
   

Jarlsmindevej 108, Stavtrup, 8260 Viby J

Villa

134 m2

4.195.000 kr.

   

Onsholtgårdsvej 132, 8260 Viby J

Villa

217 m2

7.495.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen