Nyhed

Højvangsvej 2B, Stavtrup, 8260 Viby J

139 m2 rækkehus

Kontant 4.995.000 kr.

Kvalitets 2-plans rækkevilla midt i Stavtrup med masser af plads til hele familien


VIBY - STAVTRUP

Moderne rækkevillaer i hjertet af Stavtrup – komfort, kvalitet og minimal vedligeholdelse
Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere en attraktiv udstykning i dejlige Stavtrup. Med en central beliggenhed bag REMA 1000 fremstår disse arkitekttegnede rækkevillaer som et moderne og tidssvarende boligprojekt, der vil være let genkendeligt i mange år frem.

Boligerne er opført i 2022 og fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand. Her får I en ideel bolig, hvis I ønsker en komfortabel hverdag med minimal vedligeholdelse.

Rækkevillaerne er opført i 2 plan med egen grund og privat terrasse. Kvaliteten er i top med materialevalg fra anerkendte producenter som HTH, VELUX og Hans Grohe, og indretningen er både funktionel og familievenlig.

Boligen byder på entré med plads til garderobe samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og teknikskab. Der er naturligvis badeværelse på begge etager, hvilket giver en fleksibel og familievenlig indretning.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken/alrum med hvide elementer fra HTH og god spiseplads til hele familien. Herfra er der åben forbindelse til opholdsstuen, hvor de store gulv-til-loft vinduespartier sikrer et flot lysindfald og direkte udgang til egen terrasse.

På 1. sal finder I to gode børneværelser samt et dejligt forældresoveværelse med faste skabe. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med moderne klinker i 60x60-format.

Indvendigt fremstår boligen i lyse og moderne materialer med flotte Timberman Novego gulve, gipslofter med filt samt delvist akustik. Indeklimaet er i top med ventilationsanlæg fra Nilan med varmegenvinding, og der er naturligvis gulvvarme i alle rum.

Til boligen hører desuden et udvendigt skur, flisebelagt terrasse samt nyplantet hæk. Boligerne er opført med fokus på kvalitet, og der er fortsat dækning via den 10-årige byggeskadeforsikring, hvilket giver ekstra tryghed.

Beliggenheden i Stavtrup er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Derudover byder området på skønne naturoplevelser ved Brabrand Sø og Årslev Engsø.

Kontakt din lokale home ejendomsmægler for mere information eller en fremvisning! 
4Antal rum
2023Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.633 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.297 / 22.115 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen