Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 14. juli kl. 15.00-17.00

Nyhed

Søren Lofts Vej 37, 8260 Viby J

137 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Fredfyldt beliggenhed i Viby med havelåge direkte til naturen


Der er et grønt fællesareal via grundejerforeningen i området

Der findes boliger, hvor beliggenheden alene er nok til at forelske sig – og så findes Søren Lofts Vej 37. For enden af en lukket og stille villavej venter denne velholdte villa, hvor haven smelter sammen med skovens grønne omgivelser. Her kan du åbne havelågen og gå direkte ud på skovstierne, mens fuglesangen bliver en naturlig del af hverdagen.
Her får du en sjælden kombination af fred, privatliv og en central beliggenhed tæt på alt det, familien har brug for. Skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport ligger blot få minutter væk, mens naturen begynder lige uden for havelågen.

En bolig med masser af muligheder
Villaen er opført i 1979 og rummer 137 veldisponerede boligkvadratmeter, hvor planløsningen fungerer i den moderne tilværelse.
Boligen byder på tre gode værelser, to badeværelser samt et lyst køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De fælles opholdsrum skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i hverdagen, mens de store vinduespartier inviterer haven og de grønne omgivelser helt indenfor.
Planløsningen gør boligen særligt attraktiv for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads med mulighed for hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Flyt direkte ind – eller skab dit eget drømmehjem
Huset fremstår velholdt med en solid base, og i 2023 blev vinduerne udskiftet, hvilket giver et moderne udtryk, forbedret komfort og et godt lysindfald.
Boligen kan overtages og nydes fra første dag, men rummer samtidig et oplagt potentiale for den køber, der ønsker at modernisere og sætte sit helt eget præg. Her er rammerne allerede på plads – det er blot fantasien, der sætter grænser.

Privat have med naturen som baghave
Noget af det helt særlige ved ejendommen er den fantastiske grund. Haven grænser direkte op til et grønt område og skoven, hvilket giver en sjældent oplevet følelse af privatliv og ro.
Her kan børnene lege frit, morgenkaffen nydes med udsigt til træernes skiftende farver, og aftengåturen starter ganske enkelt ved havelågen.

Derfor er du til Søren Lofts Vej 37…
…hvis du drømmer om en velindrettet villa med to badeværelser, en skøn familievenlig planløsning, direkte adgang til skoven, masser af privatliv og en af Vibys mest attraktive beliggenheder – hvor du kan flytte direkte ind eller skabe dit helt eget drømmehjem.
4Antal rum
1979Byggeår
2Antal toiletter
420 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.015 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.881 / 17.711 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rasmus Guldhammer Schmidt

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

rasmusg@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen