Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 25. august kl. 14.00-18.00

Nyhed

Vårkjærvej 63, 8260 Viby J

133 m2 villa

Kontant 5.895.000 kr.

Flot og velholdt fuldmuret villa i børnevenligst kvarter tæt på alle faciliteter.


VIBY J - Høskovkvarteret

SKØN FULDMURET LAVENERGI VILLA I ROLIGT KVARTER TÆT PÅ ALT - SKAL OPLEVES!

Området:
Hermed præsenteres en flot fuldmuret villa med klassiske røde sten kombineret med mørke vinduer/dører samt rødt teglstens tag.
Beliggenhed er for den kræsne familie, der ønsker bynær tilgang, natur samt en tryg hverdag for familien. Hele området består af små lukkede veje og Høskoven ligger få 100meter væk, hvor en af Århus få skovbørnehaver ligger godt gemt.
Vårkjærvej 63 ligger idyllisk gemt via lukket stikvej der sikrer rolige omgivelser og privat fred.
Endvidere ligger boligen tæt på skole, institutioner, indkøb, sportsanlægget og busforbindelser til Aarhus.
Viby J er en bydel med stærkt lokalt sammenhold og et utal af aktiviteter for hele familien.
Boligen:
Ved ankomsten til huset mødes man af den flotte grusbelagte indkørsel, der giver mulighed for parkering af 2 biler samt trailer foran den store lukkede garage. En helårsgarage der rummer plads til et ekstra værelse eller den store familiefest.
Husets entre er rummelig og giver adgang til badeværelse nr.1 og et stort værelse.
Fra entreen ledes man til endnu et stort værelse og man mødes af huset samlingspunkt - køkken/alrummet der er rummeligt med klassiske fliser samt et køkken der giver mulighed for at folde kokke egenskaberne helt ud. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset med vaske og tørrefaciliteter.
Fra køkken/alrummet får man fint sammenhæng med den rummelige opholdsstue, hvor udsigten mod terrassen og haven kan nydes gennem de store terrassedøre.
Sluttelig rummer huset også en forældre afdeling med stort badeværelse en-suite. Soveværelset er stort og der er indbyggede skabe samt plads til den store dobbelt seng.
Overalt emmer huset af kvalitet grundet den fuldmurede konstruktion samt en moderne byggestil med blandt andet gulvvarme i hele huset samt jordvarme der sikrer minimal drift udgift.
Husets samlede årlige forbrug inkl. billadning, varme og lys ligger på ca. 10.000,00kr
Haven:
Haven er yderst velholdt og meget overskuelig. Den sydvendte have er meget privat og har rigelig plads til boldspil, trampolin eller afslapning på den højthævede terrasse.

KORT SAGT:
En gennemgående skøn familie bolig med god beliggenhed i Viby J - SKAL OPLEVES!

Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 22 39 92 55 / hansj@home.dk for en personlig fremvisning.
5Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
929 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.800 kr.

Udbetaling

295.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.768 / 26.529 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hans Holger Jakobsen

home Viby - Hasselager

Salg og Vurdering, Teknisk rådgivningsekspert

hansj@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen