Nyhed

St. Blichers Vej 25, 8230 Åbyhøj

80 m2 villa

Kontant 3.998.000 kr.

Mulig byggegrund - 822 m2 i attraktiv prisniveau


ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt

Her udbydes en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv mulig byggegrund på hele 822 m², beliggende på en rolig villavej i et af Åbyhøjs efterspurgte kvarterer og Gammelgaardsskolens distrikt. Med en skarp pris og en attraktiv beliggenhed er rammerne sat for at skabe jeres kommende drømmebolig.

Grunden giver gode muligheder for opførelse af en ny bolig, der kan indrettes præcis efter egne ønsker og behov. Uanset om drømmen er en klassisk familievilla, et moderne arkitekttegnet hus eller en bolig med fokus på lys, udeliv og store opholdsrum, er potentialet betydeligt.

Den eksisterende bebyggelse må forventes at have begrænset værdi, og ejendommen henvender sig derfor primært til købere, der ønsker at opføre nyt eller gennemføre et gennemgribende byggeprojekt. Det er først og fremmest grunden og den attraktive beliggenhed, der gør denne ejendom til en særdeles interessant mulighed.

Beliggenheden er blandt områdets helt store kvaliteter. Her bor I i et roligt og veletableret villakvarter med kort afstand til Gammelgaardsskolen, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og de mange butikker, caféer og specialforretninger langs Silkeborgvej. Samtidig ligger Aarhus C blot få kilometer væk, så I får en ideel kombination af en fredelig hverdag og nem adgang til byens mange tilbud.

Området er særligt populært blandt børnefamilier og kendetegnes ved et godt naboskab, grønne omgivelser samt kort afstand til fritidsaktiviteter, idrætsfaciliteter og rekreative områder.

Her får I en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en attraktiv byggegrund i et veletableret kvarter, hvor I kan skabe et hjem helt fra bunden – på en adresse, hvor beliggenheden alene gør investeringen særdeles interessant.

Ejendommen og grunden kan besigtiges efter nærmere aftale. Den eksisterende bygning indgår alene som en del af den samlede ejendom og må forventes at have begrænset eller ingen selvstændig værdi.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet, og den nuværende lejer fraflytter senest den 1. juli 2027. Det giver jer god tid til at planlægge projektet, indhente de nødvendige tilladelser og forberede opførelsen af jeres nye hjem på St. Blichers Vej 25.
3Antal rum
1952Byggeår
822 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.989 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.764 / 17.615 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen