Nyhed

J.L. Heibergs Vej 11, 8230 Åbyhøj

110 m2 villa

Kontant 5.398.000 kr.

Spændende murermestervilla med 180 etagemeter, der står klar til kærlige hænder


ÅBYHØJ - Åby Skoles distrikt

Charmerende murermestervilla i attraktive Åbyhøj – tæt på Aarhus C og i det populære Åby Skoles distrikt. Her får I en klassisk og spændende villa i tre plan med i alt 180 etagemeter, beliggende roligt og privat i et hyggeligt og børnevenligt villakvarter. Boligen står lar til overtagelse og en kærlig hånd, hvor I får muligheden for at sætte jeres eget præg på en fleksibel indretning for børnefamilien i husets tre gode plan. 

Boligen byder velkommen i et højt stueplan med entré og fordelingsgang. Herfra er adgang til et lyst og rummeligt køkken/alrum med udgang til terrasse og have. Derudover finder I en stor opholdsstue samt en separat spisestue. Spisestuen har tidligere været anvendt som værelse og kan nemt reetableres som ekstra værelse efter behov.

På 1. sal findes repos/gang, med to gode værelser samt badeværelse og fantastisk udsigt ud over byen. Særligt det store værelse giver mulighed for opdeling eller indretning efter familiens behov.

Kælderen fremstår yderst anvendelig med både indvendig og udvendig adgang. Her får I to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, separat vaskerum, depotrum/disponibelt rum samt gæste-WC. Etagen giver oplagte muligheder til hobbyrum, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling.

Der er foretaget separakloakering på ejendommen.  

Udendørs venter en skøn og ugeneret have med dejlige opholdsarealer og terrassemiljø i attraktiv sydvestvendt orientering. Haven er nem at holde og danner en hyggelig ramme om udelivet. Derudover får I carport med tilhørende skur og god plads til både cykler og haveredskaber.

Beliggenheden på J.L. Heibergs Vej er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, specialbutikker, bibliotek, offentlig transport og Aarhus C. Samtidig bor I tæt på den populære Åby Skole og grønne områder – alt sammen i et veletableret og eftertragtet kvarter.

En flot og klassisk murermestervilla med charme, gode etagemeter og en attraktiv beliggenhed i Åbyhøj.
4Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
738 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.866 kr.

Udbetaling

270.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.794 / 24.119 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen