Nyhed

Sophus Bauditz Vej 14, 8230 Åbyhøj

99 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Velbeliggende villa med god kælder og stort potentiale i Åbyhøj


ÅBYHØJ

Velbeliggende villa med gode muligheder på Sophus Bauditz Vej 14 i hjertet af Åbyhøj! Her får I en klassisk ejendom fra 1947 med 99 m² bolig samt en anvendelig kælder på 81 m² og garage på 18 m² – ideel til jer, der ønsker plads, potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C.

Boligen fremstår med en god og funktionel planløsning. I stueplan bydes I velkommen via entré, som leder videre til husets opholdsrum. Her finder I en hyggelig stue med et dejligt lysindfald, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse hertil og giver mulighed for at skabe et moderne og åbent køkken-alrum, hvis man ønsker at opdatere boligen til nutidens behov.

Kælderen er et stort aktiv for ejendommen og byder på god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder. Her er flere disponible rum, som kan indrettes til hobbyrum, værksted, opbevaring eller lignende, samt bryggersafdeling med vaskefaciliteter. En oplagt løsning til den pladskrævende familie eller jer med behov for ekstra rum.

Grunden på 671 m² giver fine rammer for udeliv. Haven fremstår med gode muligheder for at etablere terrasser, legearealer og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes. Her er plads til både afslapning, boldspil og sociale sammenkomster. Til ejendommen hører desuden garage, som giver god plads til både bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter.

Beliggenheden er noget helt særligt. Sophus Bauditz Vej ligger i et roligt og veletableret villakvarter i Åbyhøj – et område, der er særdeles eftertragtet blandt både børnefamilier og pendlere. Her bor I i kort afstand til dagligdagens nødvendigheder såsom indkøb, specialbutikker og offentlig transport, samtidig med at Aarhus C blot ligger ca. 1-2 km væk. Cykelturen til midtbyen klares på få minutter, hvilket gør det nemt at kombinere rolig villabeliggenhed med byens mange tilbud.

Området byder desuden på gode skoler, institutioner og fritidsaktiviteter, og I er tæt på grønne områder og stisystemer, som indbyder til gå- og løbeture. Åbyhøj er kendt for sit stærke lokalmiljø og sin attraktive placering som bindeled mellem by og natur.

Her får I en bolig med masser af muligheder for at skabe jeres eget hjem – kombineret med en beliggenhed, der er svær at overgå.

home byder velkommen!
2Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
671 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.124 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.692 / 26.486 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen