Nyhed

Åbyvej 139, 8230 Åbyhøj

121 m2 villa

Kontant 4.598.000 kr.

Charmerende villa med fire værelser, stor kælder og skøn have


ÅBYHØJ

Drømmer du om en bolig med masser af charme, god plads til familien og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv? Så er Åbyvej 139 et oplagt valg.

Villaen er opført i 1934 og rummer 121 veldisponerede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder på 60 m². Hertil kommer et udhus på 24 m² og en stor grund på hele 870 m², som giver masser af plads til både leg, afslapning og haveliv.

Boligens stueplan danner de naturlige rammer om familiens hverdag. Her finder du et lyst køkken med forbindelse til spisestuen, hvor der er plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet. Fra spisestuen er der udgang til terrassen, som forlænger opholdsarealerne i sommerhalvåret. Stueplan rummer desuden en rummelig stue, badeværelse, og toilet samt entré med adgang til husets øvrige etager.

På førstesalen finder du hele fire værelser samlet omkring fordelingsgangen. Her er gode muligheder for at indrette børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser alt efter familiens behov.

Kælderen bidrager med ekstra kvadratmeter til hverdagen og rummer badeværelse samt flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted.

Udendørs venter en stor have med gode solforhold og plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, mens den store grund giver god luft omkring boligen.

Beliggenheden i Åbyhøj er særdeles attraktiv. Her bor du tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport, samtidig med at Aarhus C kan nås på få minutter. Området er kendt for sit stærke lokalmiljø, sine grønne omgivelser og den gode balance mellem byliv og hverdagsro.

home byder velkommen til en charmerende villa med god plads, mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv adresse i et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder.
5Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
870 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.741 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.303 / 20.482 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen