STOUBY
Sanatorievej 6 byder på en sjælden kombination af landlig idyl, masser af plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, vand og hverdagens fornødenheder. Her får I hele 317 m² bolig og to udbygninger - alt sammen placeret på en 5.731 m² stor grund omgivet af marker, fuglesang og fredelige omgivelser. Her er plads til den store familie, flere generationer under samme tag, liberalt erhverv eller jer, der blot drømmer om masser af albuerum både inde og ude.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1930 og er løbende om- og tilbygget i senest 1989, 2000 og 2024, hvilket har skabt en spændende og rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder. Den tidligere stald på cirka 150 m² er i dag integreret som en naturlig del af boligen og rummer blandt andet en imponerende gildesal med plads til de store familiefester, to store værelser, kontor, bryggers samt et lyst og rummeligt badeværelse. Her er oplagte muligheder for teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.
I hovedhuset mødes I af en separat entré, som leder videre til boligens hyggelige opholdsafdeling. Køkken-alrummet er et naturligt samlingspunkt, hvor den flotte glaskarnap fra 2000 inviterer naturen helt ind i hjemmet og giver et fantastisk udsyn over de grønne omgivelser. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt til marker, træer og det skiftende årstidsspil. Boligen rummer desuden et badeværelse med bruseniche, depotrum samt en stor og lys vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Den tidligere gæsteentré fungerer i dag som et praktisk viktualierum.
På førstesalen fortsætter de gode oplevelser. Her finder I to store værelser med hver deres særlige kvaliteter. Det ene værelse har eget walk-in-closet samt fransk altan, mens det andet har direkte adgang til egen altan, hvor udsigten over de bølgende marker, skovområderne og det smukke landskab er ganske betagende. Her får I en udsigt, der ændrer karakter året rundt og aldrig bliver kedelig at vågne op til.
Ejendommen er samtidig attraktiv i forhold til driftsøkonomien. Opvarmningen sker via naturgas i sommerhalvåret og pille fyr i vinterperioden, mens den private vindmølle bidrager markant til økonomien. Vindmøllen kan producere op til cirka 25.000 kWh årligt og har gennem de senere år givet en gennemsnitlig ekstraindtægt til husstanden på omkring 45.000 kroner om året.
Udenfor fortsætter de mange kvaliteter. Den store dobbeltgarage med to elporte giver plads til både biler, værksted og opbevaring, mens det 50 m² store læskur er oplagt til heste, får, maskiner eller andre fritidsinteresser. Haven er noget helt særligt og emmer af stemning, hygge og liv. De grønne læhegn med kirsebær-laurbærbuske og øvrig beplantning skaber en nærmest parkagtig atmosfære, hvor der altid findes et læfyldt hjørne at slå sig ned i. Her kan børnene udforske de mange små gemmesteder og huler, mens de voksne nyder frugttræerne med æbler, pærer, blommer, kirsebær og hyldebær. De store terrassemiljøer omkring boligen giver mulighed for at følge solen dagen igennem og skabe hyggelige uderum til både afslapning og selskabelighed.
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fred og natur uden at give afkald på nærhed til hverdagens faciliteter. Skolebussen stopper lige ved matriklen, og der er kun cirka 2 km til Stouby, hvor I finder skole, daginstitution, indkøb, multihal og et aktivt lokalsamfund. Der er blot omkring 1,5 km til vandet ved Vejle Fjord, hvor smukke naturoplevelser venter året rundt. Området er kendt for sine kuperede landskaber, skovområder og fantastiske kyststrækninger. I kort afstand finder I desuden det berømte Hotel Vejlefjord, som er kendt for sine eksklusive spaoplevelser og naturskønne omgivelser. Den populære naturperle Træskohage Fyr ligger også i nærheden og byder på nogle af områdets smukkeste udsigter over fjorden. Her får I ganske enkelt en ejendom, hvor natur, plads og livskvalitet går op i en højere enhed.
