Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 16. oktober

kl. 10.00-12.00

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 28. oktober

kl. 10.00-12.00

Ny pris

Rosenvoldvej 3, 7140 Stouby

Name: Åbenthus
Start: 28-10-2026
End: 28-10-2026
Location: Rosenvoldvej 3, 7140 Stouby

168 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Rummelig villa med 1,4 ha grund og stort udhus – tæt på fjord, strand og By

STOUBY - BUD ØNSKES !!

Her får du en ejendom på en naturskøn grund på hele 14.386 m², hvor størstedelen er beplantet med juletræer og i dag fremstår som et skønt privat skovstykke med masser af natur, dyreliv og ro. - FLEX-bolig muligt!

Til ejendommen hører en flot, isoleret dobbeltgarage på 68 m² med to elporte samt et stort isoleret værksted/udhus. Bygningen er opført i lærketræ i 2007 og fremstår i samme høje kvalitet som resten af ejendommen – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring.

Hovedhuset har rødder tilbage til 1882, men gennemgik i 2004 en gennemgribende totalrenovering, hvor stort set kun de oprindelige ydermure blev bevaret. Samtidig blev boligen udvidet med en førstesal, hvilket har skabt en moderne og funktionel bolig med masser af plads, samtidig med at den oprindelige charme er bevaret.

Boligen opvarmes med oliefyr. Der er gulvvarme i hele stueplan, mens førstesalen er opvarmet med radiatorer.

Stueplan byder på et stort og lyst køkken med god plads til spiseafdeling, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Herudover findes et funktionelt bryggers/grovkøkken med god skabsplads, en stor og lys opholdsstue med klinkegulv og et dejligt lysindfald, et rummeligt soveværelse med skabe og direkte udgang til haven, kontor, gæsteentré, baggang samt et pænt badeværelse med bruseniche.

På førstesalen mødes du af et stort og anvendeligt multirum med flotte plankegulve og udgang til en hyggelig altan, hvorfra der er et fint kig til fjorden. Herudover rummer etagen to gode værelser – ligeledes med plankegulve.

Beliggenheden kombinerer natur, fred og nærhed til hverdagens faciliteter. Fra ejendommen er der blot ca. 2 km til den skønne badestrand ved Rosenvold, hvor du kan nyde fjorden året rundt. Samtidig er der kun ca. 1 km til Stouby med dagligvarebutik, skole, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalsamfund, mens Børnehuset Skovly ligger blot ca. 550 meter fra boligen.

Stouby er netop blevet kåret til Årets Landsby, for landsbyens særlige evne til at skabe lokal udvikling og fællesskaber. Der er i alt 40 foreningener, 100 projekter er blevet gennemført og de er pt. ved at bygge padel baner også.

Området omkring Rosenvold og Stouby er kendt for sin smukke natur med skove, marker og den flotte kyststrækning langs Vejle Fjord. Her er fantastiske muligheder for gå- og cykelture, lystfiskeri, kajaksejlads og badeture, mens den hyggelige lystbådehavn ved Rosenvold og de mange naturoplevelser gør området attraktivt året rundt. Samtidig er der gode pendlermuligheder til både Horsens, Hedensted og Vejle, hvilket gør beliggenheden ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på en nem hverdag.

8Antal rum

2004Ombygget

14386 m2Grundareal

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.714 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.374 / 9.735 kr.

Kvm. pris

11.704 kr.

Prisudvikling

-16 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

168 m2 på Rosenvoldvej 3, 7140 Stouby

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Rosenvoldvej 3, 7140 Stouby

Rummelig villa med 1,4 ha grund og stort udhus – tæt på fjord, strand og By

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home