Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 25. september

kl. 14.00-16.30

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 1. oktober

kl. 15.00-17.00

Nyhed

Bellevej 32, Belle, 7140 Stouby

Name: Åbenthus
Start: 01-10-2026
End: 01-10-2026
Location: Bellevej 32, Belle, 7140 Stouby

197 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Charmerende ejendom på natursmuk grund 1,7 HA

BELLE - STOUBY

Velkommen til "Humlehuset". Her får I en helt unik ejendom med masser af charme, god plads omkring jer og en hverdag helt tæt på naturen. Den stemningsfulde ejendom i 1,5 plan er omgivet af hele ca. 1,7 ha jord, hvor der er plads til både dyrehold, skov, køkkenhave og et aktivt udeliv. Allerede når I drejer ind ad den hyggelige indkørsel og mødes af gårdhavemiljøet, bindingsværket og det stråtækte hus, mærker man den helt særlige atmosfære.

Grunden er noget helt særligt. Her åbner landskabet sig omkring ejendommen, og fra terrassen kan den imponerende udsigt over de grønne omgivelser nydes i fulde drag. Arealerne giver gode muligheder for mindre dyrehold, og på marken findes et udhus/læskur til dyrene. Dertil kommer to drivhuse til den haveinteresserede, et fint isoleret anneks, værksted/udhus, ekstra skur til opbevaring samt dobbelt carport. Omkring huset er der flere dejlige uderum, og særligt den sydvendte gårdhave med fliseterrasser og drivhuse danner en skøn og ugeneret ramme om sommerens måltider og lange aftener.

Indenfor fortsætter den hyggelige atmosfære. Stueplan byder på en gæsteentré og to dejlige stuer, begge med udsigt til den grønne have og direkte udgang til udelivet. I den ene stue med de flotte Dinesen Plankegulve sørger en indbygget pejs for ekstra varme og stemning, når årstiden kalder på indendørs hygge.

Ejendommens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum. Her er plads til det helt store plankebord, familie, venner og lange middage, samtidig med at der er rigtig god arbejdsplads omkring det stemningsfulde landkøkken. Herfra er der forbindelse til bryggers og baggang samt direkte adgang til den sydvendte gårdhave. Stueplan rummer desuden et flot badeværelse med bruseniche samt et praktisk strygerum.

På førstesalen træder husets oprindelige charme for alvor frem med flotte fritlagte bjælker, Dinesen Plankegulve og loft til kip. Her findes en stor opholdsstue, hvor fine karnapper lukker lyset ind og skaber et stemningsfuldt rum med mange indretningsmuligheder. Etagen rummer desuden to store gavlværelser, hvoraf det ene har adgang til egen overdækket altan. Herfra er udsigten ganske enkelt fantastisk – et oplagt sted at starte dagen med morgenkaffen og kigget ud over det åbne landskab. Et badeværelse med bruseniche fuldender førstesalen.

Bellevej ligger i det naturskønne område omkring Stouby og Rosenvold på nordsiden af Vejle Fjord. Her bor man landligt og fredeligt, men stadig med hverdagens fornødenheder inden for overskuelig afstand. For naturelskere er beliggenheden særlig attraktiv med Staksrode Skovs kuperede terræn, vandreruter og smukke kystlandskab inden for rækkevidde. Til sommerens badeture er der hele to dejlige muligheder tæt på – stranden ved Rosenvold og Daugård Strand – så en tur til vandet hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger Juelsminde i behagelig køreafstand med marina, havnemiljø, butikker, caféer, restauranter og gode badestrande. Her får I kort sagt en ejendom med masser af sjæl, en usædvanlig dejlig grund og den særlige ro og frihed, som kun livet på landet kan tilbyde

5Antal rum

1976Ombygget

2Antal toiletter

17203 m2Grundareal

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.004 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.993 / 10.406 kr.

Kvm. pris

10.625 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

197 m2 på Bellevej 32, Belle, 7140 Stouby

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Bellevej 32, Belle, 7140 Stouby

Charmerende ejendom på natursmuk grund 1,7 HA

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home