Nyhed

Pytgade 7, Vollerup, 6400 Sønderborg

251 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Velholdt og rummelig villa med den skønneste grund og Energimærke A10


En ideel bolig for familien, der ønsker plads, ro og en gennemført stil.

Drømmer du om en indflytningsklar bolig med masser af plads, rolige omgivelser og en gennemført stil? Så byder denne flotte halvanden plans villa i Vollerup på en enestående mulighed.

Ejendommen er beliggende på et roligt vænge og byder på en stor, velplejet grund, hvor både hus og have vidner om løbende vedligeholdelse og omhu. Villaen er opført i 1977 og er siden 2016 blevet løbende istandsat med respekt for husets stil, hvilket skaber en harmonisk rød tråd gennem alle 251 veludnyttede kvadratmeter. Herudover er boligen udstyret med 8 kW solceller samt en 10 kW batteripakke, hvilket bidrager til en energieffektiv hverdag.

Boligen byder velkommen i et rummeligt bryggers med god opbevaringsplads – en praktisk og funktionel entré til hverdagen. Herfra træder man ind i et lyst og indbydende køkken, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til haven.

Videre åbner hjemmet sig op i en stor stue med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø, stuen deles naturligt op af pejsen med brændeovnsindsats. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner, mens udsigten til haven skaber en rolig og behagelig atmosfære.

I stueplan finder man desuden et stort værelse med direkte udgang til terrassen – det perfekte sted at nyde aftensolen i rolige omgivelser. Herudover er der et flot badeværelse fra 2024, som fremstår moderne og velholdt.

Fra husets hall føres man op på førstesalen, hvor der venter hele fire rummelige værelser. Her er plads til den store familie, gæsteværelser eller hjemmekontor – alt efter behov. Fra to af værelserne er der udgang til en svalegang mod vest, hvor aftensolen kan nydes i fred og ro. På førstesalen findes endnu et flot badeværelse, både med kar og bruseniche.

Udendørs byder ejendommen på en hel ekstra verden, her er to carporte, hvoraf den ene er med et yderst flot og velidisponibel redskabsrum og den andet er med et godt og praktisk værksted. Haven er velanlagt og indbyder til både afslapning og leg, her er rig mulighed for børn kan boltre sig, og ønsker man at lave den store urtehave er pladsen også til det.

Her får du en bolig, hvor der virkelig er kælet for detaljerne – både inde og ude – og hvor vedligeholdelse og kvalitet går hånd i hånd.
7Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.365 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.417 / 16.319 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen