Nyhed

Præstegårdsvej 59, Ulkebøl, 6400 Sønderborg

150 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Villa med plads til hele familien - tæt på skole, indkøb, daginstution og natur


247 etagemeter – rummelig villa med stor garage på en stor hjørnegrund.

Velbeliggende villa i Ulkebøl - tæt på hverdagens nødvendigheder og naturskønne omgivelser.

Ejendommen er beliggende på en stor hjørnegrund på 1.194 m² med både en hyggelig forhave og baghave. Til huset hører desuden en stor garage med dobbelt elektrisk portåbner samt luft/luft varmepumpe. Indkørslen har god plads til både biler, trailer eller campingvogn.

Boligen er opført i 1962 og rummer 150 m² boligareal samt en kælder på 97 m² med god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder - i alt 247 etagemeter. Kælderen har været igennem et påbegyndt projekt, som giver den nye ejer mulighed for at sætte sit eget præg. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. 

Via vindfanget træder man ind i en stor entré med adgang til tre gode værelser samt et badeværelse. Herfra fortsætter man ind i det lyse køkken-alrum, hvor køkkenet byder på god skabs- og bordplads. Alrummet har plads til det store spisebord og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt.

Fra alrummet er der åbent til den hyggelige stue med pejs, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Mellem alrum og stue er der niveauforskel, som giver boligen karakter og charme. Fra stuen er der udgang til to overdækkede træterrasser samt den private baghave. Derudover er der endnu et værelse, hvilket giver mulighed for at opdele boligen i en børne- og forældreafdeling.

Fra entréen er der adgang til kælderen, som med sin gode loftshøjde giver mange muligheder for hobbyrum, værksted, opbevaring eller fremtidig indretning.

Ejendommen ligger tæt på indkøbsmuligheder, skole, dagsinstitution og sportshal, som alle kan nås til fods. Derudover findes mountainbikebane og grønne områder i nærområdet, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien og den aktive køber.

En spændende ejendom med masser af plads, god beliggenhed og mange muligheder – perfekt til familien, der ønsker både funktionalitet og hyggelige rammer.
5Antal rum
1971Ombygget
1194 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.126 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.517 / 9.203 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Javid Hossaini

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE

javid@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen