Fredfyldt beliggenhed i hyggeligt landsbymiljø omgivet af natur
Velkommen til Ormstoft 7 – en helt særlig ejendom på Kær Halvø, hvor landlig idyl, natur, charme og masser af plads går op i en højere enhed. Her får du en sjælden mulighed for at bo i fredelige og naturskønne omgivelser på en imponerende grund på 12.464 m², samtidig med at Sønderborg og byens mange muligheder ligger inden for kort afstand.
Ejendommen er opført i 1750 og rummer 204 m² bolig fordelt på to plan med fem værelser og to stuer, hvortil kommer hele 226 m² udhusbygninger med et væld af anvendelsesmuligheder. Noget af det, der for alvor gør Ormstoft 7 til noget særligt, er den helt unikke stemning, der møder dig både inde og ude. Her findes et væld af små oaser og opholdssteder, hvor man kan sætte sig til rette og nyde livet, årstidernes skiften og den omkringliggende natur. Fra køkkenvinduet kan morgenkaffen nydes med udsigt over markerne, hvor rådyr og fasaner jævnligt kommer forbi. Her føles naturen ikke blot som noget, man ser på – den er en naturlig og integreret del af hverdagen. Det er svært ikke at falde til ro her.
Man ankommer til ejendommen ad en hyggelig grusbelagt indkørsel, hvor den charmerende ejendom med stråtag tager imod. Indenfor fortsætter den gode atmosfære. Boligen er lys og indbydende med et dejligt naturligt lysindfald og en planløsning, der både giver plads til familielivet og de hyggelige stunder.
Fra entréen er der adgang til et praktisk vaskerum og viktualierum. Boligens naturlige samlingspunkt er det moderne og tidløse køkkenalrum. Her er der god plads til det store spisebord, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Brændeovnen i alrummet tilfører både varme og atmosfære og er det oplagte samlingspunkt på de kølige dage, hvor flammernes skær kan nydes fra spisepladsen. Fra alrummet er der adgang til en hyggelig stue, hvor der er plads til afslapning og nærvær. Fra køkkenet fortsætter boligen til en fordelingsgang med adgang til tre gode værelser samt et stort badeværelse.
Ved køkkenet fører trappen til førstesalen, hvor yderligere en stue giver en helt anden mulighed for at trække sig tilbage eller skabe et ekstra opholdsrum. Herfra er der adgang til et toilet samt to værelser, hvoraf det ene har et tilhørende disponibelt rum, som eksempelvis kan indrettes som walk-in-closet.
Udelivet er i en klasse for sig. Den store grund er ikke blot stor – den er også fyldt med muligheder og små oplevelser. Flere forskellige terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, og rundt omkring på grunden findes hyggelige kroge, hvor morgenkaffen, eftermiddagens stille stund eller sommeraftenens middag kan nydes. Her finder I desuden et stort drivhus, frugttræer, vinstokke samt en hyggelig bålplads og shelter, som indbyder til lange aftener under åben himmel.
Den flotte udsigt over markerne fuldender oplevelsen af at være langt ude på landet, selv om byen faktisk er tæt på. Til ejendommen hører hele 226 m² udhusbygninger. Det ene udhus på 100 m² er i dag indrettet som et stort aktivitetsrum med bl.a. bordtennisbord og fitnessudstyr. Her er plads til både leg, motion og socialt samvær, og lokalet kan også oplagt indrettes som gildesal eller et stort fællesrum. Derudover er der et disponibelt rum. Det andet udhus på 126 m² rummer et stort værksted og masser af plads til opbevaring og hobbyaktiviteter – perfekt til dig, der har brug for plads til projekter, maskiner, værktøj eller andre pladskrævende interesser.
Beliggenheden på Kær Halvø er endnu en af ejendommens helt store kvaliteter. Her er du omgivet af noget af områdets smukkeste natur med Alssund til den ene side og Augustenborg Fjord til den anden.
Det fredede naturområde Kær Vestermark ligger ud mod Alssund og byder på hele 144 hektar med vandrestier, bålsteder, shelterpladser, badebro og masser af plads til at nyde naturen. På Kær Halvø får du samtidig et hyggeligt lokalmiljø med et stærkt fællesskab og følelsen af at bo på landet, mens Sønderborg stadig er tæt på. Fra ejendommen er der kun en kort cykeltur til omfartsvejen, hvor en gang- og cykelviadukt giver sikker adgang til Ulkebøl. Her finder du bl.a. skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter samt gode indkøbsmuligheder i Center Øst.
Ormstoft 7 er med andre ord ikke bare en bolig – det er et sted, hvor omgivelserne, naturen og de mange muligheder på grunden bliver en del af hverdagen. Et sted, hvor du kan vågne til udsigten over markerne, nyde kaffen på terrassen, samle familien omkring bålet og samtidig have byens faciliteter inden for kort rækkevidde. For dig, der drømmer om den helt særlige kombination af landlig idyl, natur, plads og nærhed til byen, er dette en ejendom, der skal opleves.
Bestil en fremvisning allerede i dag – måske er det her, du finder dit nye hjem.
