Nyhed

Dybbøl Bygade 7, Dybbøl, 6400 Sønderborg

120 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Skab dit drømmehus - Ejendom på stor grund og masser af muligheder


120 m² bolig, 100 m² kælder og 3.270 m² grund

Velkommen til Dybbøl Bygade 7. En klassisk rødstensvilla fra 1948 hvor man rigtig kan sætte sit eget præg. Grunden er meget unik og er på hele 3.270 m². Her får I 120 m² bolig og 100 m² kælder, så der er både god plads og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til jeres behov.

Når I træder ind i huset, bliver I mødt af en entré og videre til gangen, hvor hjemmet åbner hjemmet sig med gode opholdsrum, hvor særligt stuerne skaber en dejlig ramme om hverdagen. Den store stue en suite giver en fin sammenhæng mellem rummene, mens de store vinduespartier i den ekstra stue giver et flot lysindfald og et naturligt kig ud mod haven. Herfra er der direkte adgang til terrassen.

Den anden stue ligger i direkte forbindelse med køkkenet og er adskilt med en fransk dør. Rummet vil være oplagt som spisestue med plads til et stort spisebord og familiens hyggelige måltider. Køkkenet har en god størrelse og kan enten danne ramme om hverdagen, som det står, eller opdateres og indrettes på ny, hvis drømmen er et mere moderne køkken. Fra køkkenet er der adgang til bagindgangen.

Boligens værelsesafdeling ligger nogle trin op fra gangen og rummer to gode værelser med indbyggede skabe samt badeværelse. 
Kælderen på 100 m² giver ejendommen en helt anden dimension. Kælderen rummer fire disponible rum og en stor garage.

Udenfor får I en grund, der virkelig giver plads til livet. Her er rig mulighed for leg, aktiviteter og grønne projekter, ligesom der er plads til at skabe hyggelige terrassemiljøer, køkkenhave, drivhus eller andre ønsker, som den store grund giver mulighed for.

Beliggenheden i attraktive Dybbøl er samtidig ideel for børnefamilien med kort afstand til købmand, daginstitution og Dybbøl Skole. Sønderborg centrum nås på få minutters kørsel og byder på shopping, caféer, havnemiljø og kulturelle oplevelser. Samtidig er den omkringliggende natur og de gode stisystemer lige i nærheden og indbyder til gå- og cykelture.

En spændende villa med en stor grund, god plads og et væld af muligheder – her er rammerne til at skabe et personligt hjem i et attraktivt område tæt på både by og natur.
4Antal rum
1970Ombygget
3270 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.323 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.289 / 5.824 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen