Historisk bindingsværksidyl med stråtag og sjæl tæt på skov, natur, vand og by
Drømmer du om historisk charme, moderne komfort og masser af plads både ude og inde? Så byder denne smukke og velholdte bindingsværksejendom med stråtag på en helt særlig boligoplevelse i hyggelige og attraktive Sundsmark.
Ejendommen fremstår yderst indbydende med sin autentiske stil, hyggelige gårdsplads og en stor, parklignende have, hvor både ro, privatliv og udeliv kan nydes fuldt ud. Her får du en bolig på 167 m² samt et stort og anvendeligt udhus på hele 109 m² – alt sammen beliggende på en dejlig grund på 1.450 m².
Allerede ved ankomsten mødes man af den charmerende gårdsplads, hvor boligen samt udhuset danner en stemningsfuld ramme om ejendommen. Udhuset har tidligere fungeret som stald, men er i dag indrettet som garage og hyggelig bar med masser af anvendelsesmuligheder. Herudover findes et praktisk og velindrettet viktualierum samt god plads til både hobby, opbevaring og værksted.
Boligen rummer hele tre indgange, hvilket giver en fleksibel og funktionel indretning. Via den hyggelige entré ledes man videre til husets hjerte – de to skønne stuer en suite, hvor brændeovnen i opholdsstuen skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt. Fra stuen fortsætter man til den store spisestue, hvorfra der er direkte udgang til terrasse og den smukke have, som nærmest inviterer naturen helt indenfor. Køkkenet fremstår pænt og velholdt med en hyggelig spisekrog samt fine detaljer, herunder den charmerende serveringsåbning ind til spisestuen, som understreger husets autentiske udtryk og funktionelle indretning.
Boligen rummer tre gode værelser. Det ene værelse har tilhørende walk-in-closet, mens et andet ligger separat i den modsatte ende af huset med eget badeværelse – ideelt som forældreafdeling, teenageafdeling eller gæsteområde. Herudover findes endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med adgang til et stort loftrum på ca. 98 m² med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er løbende moderniseret med stor respekt for de originale detaljer og den særlige sjæl, som kun ældre bindingsværkshuse besidder. Samtidig opvarmes boligen nemt og komfortabelt med fjernvarme.
Villaen er beliggende i det attraktive Sundsmark, hvor ældre og nyere villaer smelter harmonisk sammen og skaber en hyggelig landsbystemning tæt på byen. Områdets stisystemer giver sikker adgang til daginstitutioner, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter samt naturskønne Sønderskoven. Her kan man nyde lange gåture langs Sønderborg Bugt og opleve den populære Gendarmsti, der strækker sig fra Skovby på Sydals til Padborg ved den dansk-tyske grænse. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, og på blot 10 minutter når man Sønderborgs hyggelige gågade med spændende butikker, caféer og stemningsfulde restauranter langs havnefronten.
