Mulighed for at skabe dit drømmehjem på hele 212 etagemeter.
På Violvej 13 i Sønderborg finder du denne charmerende og velholdte villa fra 1950, der præsenterer sig flot med et skiftet rødt tegltag og røde mursten. Ejendommen fremstår med masser af oprindelig charme og fine, originale detaljer. Så her er rig mulighed for at sætte sit eget præg.
Senest er taget skiftet.
Boligen rummer 133 m² fordelt på to plan med 79 m² i stueetagen og 54 m² på førstesalen. Hertil kommer en rummelig kælder på 79 m², en grund på 520 m² samt en carport på 19 m², en udestue, en overdækket terrasse og drivhus.
Man bydes velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til boligens køkken, badeværelse og de to stuer en suite. Køkkenet fremstår med god skabsplads og en hyggelig spisekrog, hvor morgenkaffen eller de daglige måltider kan nydes i rolige omgivelser. De to sammenhængende stuer giver gode muligheder for at indrette sig med både spiseafdeling og opholdsstue. Den ene stue er indrettet som spisestue, hvorfra der er direkte adgang til udestuen og videre ud til den overdækkede terrasse. Her får man en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og de hyggelige udearealer. Den anden stue er indrettet som TV-stue med god plads til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor man mødes af en repos med adgang til to store værelser med indbyggede skabe. Herudover findes et disponibelt rum.
Kælderen på 79 m² byder på ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder. Her finder man et bryggers, tre disponible rum samt et toilet. De disponible rum kan eksempelvis indrettes som værksted, hobbyrum eller opbevaringsrum, alt efter familiens behov.
Udendørs venter en velanlagt have på 520 m² med god plads til både afslapning, haveaktiviteter og udeliv. Her er der også et drivhus til dig, der holder af at dyrke egne grøntsager, krydderurter eller blomster. Udestuen og den overdækkede terrasse giver ekstra muligheder for at nyde haven og opholde sig udendørs i forskellige årstider. Hertil kommer en carport på 19 m², som giver praktisk plads til bilen.
Ejendommen er beliggende på en rolig vej i Sønderborg, hvor man bor med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Der er kort afstand til Sønderskov-Skolen, Privatskolen Als, Business College Syd og Alssundgymnasiet. Indkøbene kan klares i Kløvercentret, hvor blandt andet 365discount ligger. Naturen er ligeledes tæt på med Sønderskoven i nærheden, hvor der er gode muligheder for gåture og frisk luft. Samtidig er der cirka 2 km til Sønderborg centrum med byliv, butikker, caféer og øvrige tilbud.
I området finder man desuden Fiskerstien, der strækker sig fra Borgmester Andersens Vej op til Ringgade og giver mulighed for at færdes til fods eller på cykel ad en alternativ rute gennem området.
