Rummelig villa med to separate boligenheder – centralt i Sønderborg
På Ringridervej 2, en meget eftertragtet beliggenhed, udbydes en spændende og rummelig villa med en attraktiv og central beliggenhed i Sønderborg. Ejendommen rummer i alt 240 m² bolig samt 15 m² kælder og er i dag indrettet som to separate boligenheder med hver sin indgang. Det giver en sjælden fleksibilitet med mulighed for flergenerationsbolig, udlejning eller kombination af egen bolig og lejeindtægt. Samtidig får I en helt særlig placering med Ringriderpladsen som nærmeste nabo og byens mange aktiviteter lige uden for døren.
Ejendommen, opført i 1924, fremstår med klassiske arkitektoniske træk såsom røde mursten, det karakteristiske mansardtag med tværgavl/gavlkvist, skiftet tegltag og hvide vinduer. Indvendigt opleves boligen lys, moderniseret og indbydende med en funktionel og velfungerende planløsning. Ejendommen fremstår indflytningsklar og er løbende moderniseret, så den i dag byder på en velholdt og funktionel bolig, hvor det er let at flytte direkte ind uden større istandsættelser. Her er der taget hånd om de væsentlige rammer.
Boligen er tilbagetrukket fra vejen, og når man ankommer til ejendommen, ledes man ind ad en lang indkørsel med god plads til flere biler samt grønne arealer omkring ejendommen, som skaber en privat og rolig atmosfære allerede ved ankomsten. Til ejendommen hører desuden et skur med god plads til cykler, haveredskaber og øvrig opbevaring.
Boligens ene afdeling har egen entré med adgang til et værelse samt videre til badeværelse og trappe til førstesalen. På førstesalen mødes man af et stort og åbent alrum med flotte synlige bjælker og udgang til en dejlig stor altan. Et værelse, som i dag er indrettet som walk-in, giver fleksible anvendelsesmuligheder og kan oplagt benyttes som kontor eller værelse. Etagen rummer desuden en opholdsstue, et stort køkken samt endnu et badeværelse. Under trappen er der ligeledes mulighed for vaskefaciliteter. Der er derudover adgang til loftsetagen med repos og to disponible rum. Loftsetagen er indrettet med repos og to disponible rum, hvor den åbne forbindelse giver et flot kig ned til stuen og bidrager til en lys og rummelig atmosfære.
Den anden del af huset, beliggende i stueplan, byder på entré med adgang til et værelse. Videre fra entréen findes en hyggelig stue med plads til både ophold og spiseområde samt endnu et værelse. Herfra er der forbindelse til køkkenet og en fordelingsgang med udgang til terrasse og have. Fra gangen er der adgang til badeværelse med mulighed for vaskemaskine.
Udendørs får I en 717 m² grund, hvor haven er anlagt med fokus på både hygge og funktion. Her er flere gode opholdsmiljøer, græsarealer til leg og afslapning samt plads til køkkenhave for den haveinteresserede. Haven opleves privat og ugeneret, og de grønne rammer giver en rolig kontrast til den centrale beliggenhed midt i byen.
Beliggenheden er helt i særklasse med Ringriderpladsen som nærmeste nabo i baghaven og dermed et levende miljø med aktiviteter og events lige uden for døren. Her er få minutters gang til Sønderborgs bymidte med indkøb, caféer og shopping i blandt andet Borgen, gågaden, Netto og Spar. Ahlmann-Skolen ligger i kort afstand, og gymnasierne findes lige overfor skolen, hvilket gør området særligt attraktivt for både familier og studerende. Der er ligeledes kort afstand til lystbådehavnen, strandpromenaden og Sønderskoven, som giver gode muligheder for naturoplevelser i hverdagen. Motorvejsnettet nås på under 10 minutter i bil.
En alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en sjældent attraktiv beliggenhed tæt på både by, natur og dagligdagens faciliteter.
