Energiforbedret sydvendte gavl samt vinduer i gavl med fokus på energieffektivitet.
På Østerkobbel 44 i Augustenborg venter en rummelig og indbydende villa med hele 180 veludnyttede boligkvadratmeter – perfekt til familien, der ønsker god plads, en attraktiv beliggenhed og en bolig, hvor der allerede er foretaget flere flotte forbedringer. Her får man en villa med en behagelig atmosfære, gode opholdsrum og en planløsning, der passer godt til både hverdagsliv og familietid.
Ejendommen ligger roligt placeret på et lukket vænge i et hyggeligt og familievenligt kvarter i den nordlige del af Augustenborg. Placeringen højt i området giver et dejligt kig ud over de grønne omgivelser og markerne i nærheden, mens de rolige villaveje og trygge stisystemer gør hverdagen nem for børnefamilien. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb, og samtidig er naturen altid tæt på med grønne områder og gode stier lige i nærmiljøet. Sønderborg centrum nås desuden på cirka 15 minutter i bil.
Villaen fremstår løbende vedligeholdt og moderniseret, og nuværende ejer har blandt andet netop fået renoveret gavlen mod sydvest samt udskiftet vinduerne på denne gavl af huset.
Indvendigt bydes man velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets store og indbydende køkkenalrum. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier og hyggelige middage. Her er god bord- og skabsplads samt plads til et stort spisebord, og de lyse omgivelser gør rummet ekstra indbydende. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk viktualierum med ekstra opbevaringsplads.
Fra alrummet er der udgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv nemt smelter sammen i sommerhalvåret. Stueplan rummer derudover et bryggers med plads til vaskefaciliteter, et badeværelse med bruseniche samt et kontor/værelse og et soveværelse, som giver mulighed for en fleksibel indretning efter familiens behov.
På førstesalen fortsætter den gode rumfornemmelse med endnu et dejligt opholdsrum i form af en hyggelig stue. Herfra er der udgang til den overdækkede altan, hvor udsigten over de åbne marker virkelig kommer til sin ret. Det er et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller de lune sommeraftener i rolige omgivelser. Førstesalen byder desuden på 2 store værelser samt endnu et badeværelse.
Udvendigt får man en dejlig og ugeneret have med flere gode opholdsmuligheder og solrige terrasseområder. Her er der plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport med integreret skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til både haveredskaber, cykler og fritidsudstyr.
Kort sagt er her tale om en velholdt og rummelig familievilla med en attraktiv beliggenhed, flot udsigt til grønne omgivelser og flere gode moderniseringer – en bolig der danner nogle virkelig gode rammer om familielivet.
