Nyhed

Møllegade 12A, 6440 Augustenborg

102 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Velindrettet villa på 204 etagemeter og central beliggenhed i Augustenborg


Central beliggenhed, god plads og mange muligheder

På en centralt beliggende grund i Augustenborg finder du denne velholdte villa fra 1962 med et boligareal på 102 m² samt en fuld kælder på yderligere 102 m² – i alt 204 etagemeter. Hertil kommer en rummelig garage på hele 48 m² med tilhørende disponibelt rum.

Ejendommen er ideelt placeret med hverdagens faciliteter inden for kort afstand. Skole, børnehave, fritidsordning, bibliotek, sportshal, Lillehav og indkøbsmuligheder ligger alle inden for cirka 500 meter. Samtidig er der blot omkring 10 minutters kørsel til Sønderborgs hyggelige gågade med et bredt udvalg af butikker, caféer og flere gymnasiale uddannelser.

Boligen byder velkommen via entré og fordelingsgang, som leder videre til den store og hyggelige stue. Her skaber de store vinduespartier et dejligt lysindfald og en indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til køkken-alrummet, som ligeledes har udgang til en hævet terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.

I stueplan findes desuden to værelser, hvoraf det ene er udstyret med indbyggede skabe. Herudover er der et badeværelse.

Kælderen rummer et stort bryggers, endnu et badeværelse samt tre store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til eksempelvis multirum, hobbyværksted, fitnessrum eller opbevaring efter behov.

Udendørs får du en hyggelig gårdhave med et drivhus. En stor del af grunden er flisebelagt, hvilket giver minimale vedligeholdelseskrav og gode opholdsarealer. Den lange indkørsel fører til den store garage og giver samtidig plads til parkering af flere biler.

Boligen opvarmes med fjernvarme og er beliggende på en 469 m² stor grund.

En attraktiv ejendom for familien eller køberen, der ønsker god plads både inde og ude samt en central placering tæt på alle dagligdagens nødvendigheder.

3Antal rum
1962Byggeår
2Antal toiletter
469 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.432 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.050 / 4.833 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen