Nyhed

Lillehave 7, Fynshav, 6440 Augustenborg

124 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Fantastisk udsigtsvilla med kig over Lillebælt


Velholdt gulstensvilla centralt i Fynshav tæt på vand og natur

Velkommen til Lillehave 7, 6440 Augustenborg – en indbydende og velholdt gulstensvilla med en attraktiv og central beliggenhed i hyggelige Fynshav. Her får man en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en udsigt over Lillebælt, som skaber en helt særlig atmosfære både inde og ude.

Boligen rummer 124 veludnyttede kvadratmeter og fremstår løbende vedligeholdt samt moderniseret med respekt for husets oprindelige charme. Ejendommen henvender sig perfekt til familien eller køberen, der ønsker en indflytningsklar villa med både udsigt, lys og en praktisk indretning.

Man træder ind i et elegant og lyst bryggers, der fungerer som en naturlig fordelingsgang i boligen. Her opleves straks den gode rumfornemmelse og den velgennemtænkte planløsning. Fra bryggerset er der adgang til husets tre gode værelser, som alle fremstår lyse og anvendelige, samt et pænt badeværelse og separat gæstetoilet – en praktisk løsning til både hverdag og gæster.

Husets moderne køkken er indrettet med god arbejdsplads og fine opbevaringsmuligheder, hvilket gør det både funktionelt og indbydende som familiens naturlige samlingspunkt. Via de elegante franske døre åbner køkkenet op til den store opholdsstue, hvor der er rigeligt med plads til både spiseafdeling og sofamiljø. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og fremhæver den smukke udsigt ud over Lillebælt, som kan nydes året rundt direkte fra stuen.

Fra opholdsstuen er der direkte udgang til den overdækkede træterrasse, som skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommermånederne. Her kan morgenkaffen, grillmiddage og de lange sommeraftener nydes i rolige omgivelser med udsigt til vandet og det omkringliggende landskab.

Ejendommens kælder rummer husets tekniske installationer og byder samtidig på praktiske vaskefaciliteter med god plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring. Kælderen giver desuden ekstra anvendelige kvadratmeter til opmagasinering, hobbyaktiviteter eller værkstedsplads, hvilket gør den særdeles funktionel i hverdagen.

Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og naturelskeren. Her bor man tæt på vandet, skole, grønne områder og hverdagens nødvendigheder, samtidig med at man har fodboldbane direkte i baghaven, hvilket giver masser af luft, udsyn og gode fritidsmuligheder til den aktive familie.

Lillehave 7 er en bolig med sjæl, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed – et hjem hvor udsigt, lys og nærmiljø går op i en højere enhed.
4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.472 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.315 / 6.644 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen