Nyhed

Nørregade 10, Lysabild, 6470 Sydals

94 m2 villa

Kontant 595.000 kr.

Charmerende gulstensvilla i rolige omgivelser


Velholdt og overkommelig bolig tæt på natur og vand

I rolige omgivelser i Lysabild finder du denne charmerende gulstensvilla på 94 m², hvor boligen byder på en overskuelig indretning og en grund, der er nem at holde. Her får du et hjem, som er til at gå til, og hvor hverdagen kan fungere uden unødigt meget vedligehold – et oplagt valg for dig, der søger en mindre bolig med gode muligheder.

Du bydes velkommen i en fin entré, som fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt. Herfra er der adgang til et praktisk udhus med plads til blandt andet fryser, opbevaring eller hobby, mens den anden vej fører ind i selve boligen.

Fordelingsgangen giver adgang til to gode værelser samt badeværelset. Herfra fortsætter man videre til det funktionelle køkken, som ligger i naturlig forbindelse med den store stue. Stuen har god plads til både spisebord og sofagruppe og danner et naturligt opholdsrum for både hverdag og gæster.

Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige udestue, som forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde udelivet på alle tider af året. Her kan morgenkaffen nydes i de tidlige forårsmåneder, ligesom efterårets farver og vinterens ro kan opleves i læ for vejret.

Beliggenheden i Lysabild giver samtidig en hverdag med kort afstand til flere af de ting, man har brug for. Området er præget af landsbyidyl, åbne landskaber og et godt lokalmiljø, mens naturen altid er tæt på. Der er ikke langt til vandet, hvor kysten og de omkringliggende naturområder indbyder til gåture, frisk luft og et afbræk fra hverdagen. Sydals byder generelt på et varieret landskab med både marker, skovområder og kyststrækninger.

I nærområdet finder du ligeledes skole, indkøbsmuligheder og de daglige fornødenheder, mens områdets foreningsliv og lokale fællesskab er med til at skabe gode rammer omkring hverdagen. Samtidig er der gode muligheder for at komme rundt på Sydals og videre mod blandt andet Sønderborg, hvis arbejde, shopping eller byliv skal være en del af dagen.

Nørregade 10 er en bolig med et godt udgangspunkt for dig, der ønsker en overkommelig ejendom, som er let at holde, og hvor du samtidig har mulighed for løbende at sætte dit eget præg på indretning og udtryk. Boligen kan også være interessant til udlejning.

En charmerende og ukompliceret bolig i et roligt område på Sydals – tæt på naturen, vandet og de daglige fornødenheder og med plads til at skabe et hjem efter egne ønsker.
4Antal rum
1982Ombygget
715 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.104 kr.

Udbetaling

30.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

3.451 / 2.759 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen