Nyhed

Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl, 6400 Sønderborg

140 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

Velholdt villa med skøn have og gode rammer. Attraktivt beliggende i Ulkebøl


Perfekt plantegning og med både 4 soveværelser og 2 badeværelser

Velkommen til Krog-Meyers Vej 12 i Ulkebøl – en rigtig fin og velholdt villa på 140 m², hvor sælger gennem årene har passet godt på huset og løbende opdateret flere af boligens elementer. Villaen er opført i midten af 1960’erne, men fremstår i dag indflytningsklar og i rigtig god stand. Her får I en attraktiv étplansvilla med en god planløsning og en beliggenhed i en populær del af Ulkebøl.

Beliggenheden er særdeles familievenlig. Ulkebøl Skole, Børnehuset Ulkebøl og Ulkebølhallen ligger omkring 200 meter fra huset, uden at veje skal krydses. Der er 500 meter til nærmeste dagligvarebutik og 1,2 kilometer til Center Øst, mens Sønderborg centrum ligger cirka 3 kilometer væk. Samtidig er der kort afstand til både skov og vand ved blandt andet Ulkebøl Krigshavn, Madeskoven og Kathrinelund.

Indenfor bydes I velkommen i det pæne bryggers med flotte klinker, vask og gode opbevaringsmuligheder. Klinkerne fortsætter ind i køkkenet, hvor der er god skabsplads og en fin spiseplads. Køkkenet er super fint og lige til at tage i brug. Herfra er der en naturlig forbindelse til stuen, som fremstår pæn med flotte parketgulve og store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige terrasse og haven.

Planløsningen fungerer rigtig godt for familien med fire værelser fordelt i hver sin ende af huset. I den ene ende ligger to børneværelser, mens forældrene har deres egen afdeling sammen med et kontor i den modsatte ende. Hertil kommer to fine badeværelser, som er praktisk placeret i forbindelse med værelserne.

Boligen har fået skiftet vinduer, og tagbelægningen er fra 2009. Rundt om huset er der desuden flotte belægninger, som efter omkring 15 år fortsat står rigtig flot. Den tidligere garage er indrettet som et stort og praktisk udhus/disponibelt rum med masser af skabsplads og plads til blandt andet overtøj, værktøj og opbevaring.

Haven er velholdt, hyggelig og nem at holde. Flere terrasser rundt om huset giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem, mens pænt drivhus og udhus giver plads til både hobby og opbevaring. 
Her mærker man tydeligt, at sælger gennem årene har kræset om både huset og haven.

Krog-Meyers Vej 12 er en rigtig god mulighed for jer, der søger en indflytningsklar villa på ét plan med fire værelser, to badeværelser, en skøn have og en attraktiv beliggenhed tæt på både skole, indkøb, Sønderborg og naturen.

Har Krog-Meyers Vej 12 vakt jeres interesse, så kontakt home Sønderborg og bestil en fremvisning
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
549 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.540 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.431 / 10.745 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen