En velholdt villa med sjæl, charme, flot arkitektur og plads til hele familien
På Søndre Landevej 12 bliver I mødt af en flot og rummelig murermestervilla fra 1932, som med sin klassiske arkitektur, røde murstensfacade, tegltag og røde træ/alu-vinduer fremstår med et særdeles charmerende og indbydende udtryk. Her får I hele 206 m² bolig, 83 m² kælder samt en 38 m² carport – alt sammen beliggende på en 592 m² grund.
Boligen byder på en god kombination af klassisk villa charme, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder. Opvarmningen sker med fjernvarme, mens brændeovnen i spisestuen bidrager med ekstra varme og hygge på de køligere dage. Fra den fine entré træder I ind i boligens hyggelige opholdsafdeling, hvor rundvisningen begynder i den indbydende tv-stue. Herfra er der videre adgang til spisestuen gennem en flot, buet muret væg, som samtidig skaber en fin sammenhæng mellem rummene. Spisestuen har god plads til et stort spisebord, og her finder I også boligens brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære.
Fra spisestuen er der udgang til den hævede, sydvendte terrasse, hvor I kan nyde solen og den fine udsigt over haven. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og giver samtidig gode muligheder for udendørs ophold og hyggelige middage. Fra entreen går vi videre til køkkenet som byder på god skabs- og arbejdsplads. I stueetagen finder I desuden et godt værelse, som i dag anvendes som kontor. Rummet har tidligere fungeret som stue, så ønsker I en ekstra opholdsstue, er der gode muligheder for at føre denne funktion tilbage.
Tilbage i entréen fører et par trapper op til et praktisk gæstetoilet, og går man et par flere trin op til 1.sal finder man boligens værelsesafdeling med tre gode værelser. Det ene værelse er i dag indrettet som ét stort værelse, hvor to oprindelige værelser er lagt sammen. For den kommende ejer er der mulighed for at genetablere de to separate værelser, hvis behovet er til stede. På førstesalen findes desuden et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar.
Turen fortsætter til husets 2. sal, hvor I møder en stor og anvendelig stue. Rummet kan indrettes efter familiens behov og eksempelvis fungere som multirum, kontor, hobbyrum, teenageafdeling eller værelse. Her findes desuden endnu et badeværelse.
Boligens 83 m² kælder giver yderligere god plads til opbevaring og praktiske formål. Her finder I tre disponible rum samt et bryggers, og den gode loftshøjde gør kælderen særdeles anvendelig.
Udendørs venter en velanlagt og hyggelig have, som er indrettet med blandt andet fiskedam og flere terrassemiljøer. Den hævede terrasse giver et dejligt kig over haven, og under terrassen er der samtidig gode opbevaringsmuligheder. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, så tiden i højere grad kan bruges på at nyde uderummene.
Til bilen er der en 38 m² carport, som giver god plads til parkering og opbevaring.
Central beliggenhed i Sønderborg
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til en lang række af Sønderborgs faciliteter. Her er blandt andet kort afstand til Sønderskov-Skolen, Privatskolen, Business College Syd og Statsskolen samt gode indkøbsmuligheder og busstationen.
Samtidig er der ikke langt til vandet, Sønderskoven og lystbådehavnen, ligesom Sønderborgs hyggelige gågade med et væld af shoppingmuligheder, caféer og byliv ligger inden for kort afstand.
Søndre Landevej 12 er således en rummelig og charmerende villa med mange gode opholdsrum, flere værelser, gode muligheder for fleksibel indretning og en dejlig have – kombineret med en central beliggenhed tæt på både by, natur og vand.
