Nyhed

Dybbøl Bygade 36, Dybbøl, 6400 Sønderborg

136 m2 villa

Kontant 1.845.000 kr.

Moderniseret villa med skiftet tag, flotte opdateringer og hyggelig atmosfære


Indflytningsklar bolig i attraktive Dybbøl med flot gårdhave og god planløsning

Dybbøl Bygade 36 byder på en gennemmoderniseret og indbydende bolig, hvor der gennem årene er foretaget omfattende forbedringer både ude og inde. Her får du et hjem med masser af charme, en hyggelig atmosfære og en rolig beliggenhed tæt på natur, stisystemer og hverdagens faciliteter.

Boligen fremstår flot opdateret med blandt andet skiftet tag, udskiftede vinduer samt løbende moderniseringer af de indvendige rammer, hvilket giver huset et velholdt og tidssvarende udtryk. Kombinationen af de moderne forbedringer og husets hyggelige detaljer skaber en rigtig god helhed.

Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med stuen, hvor brændeovnen bidrager til en varm og hyggelig stemning. Den gode planløsning giver plads til både familieliv og gæster, mens U-rummet tilfører ekstra fleksibilitet og mulighed for flere indretningsløsninger. I stueplan finder du desuden et flot moderniseret badeværelse med vandbåren gulvvarme, samt et ekstra værelse.

Bryggerset er samtidig blevet istandsat, hvor der er etableret toilet og håndvask. Løsningen står i dag åben og giver et moderne og praktisk udtryk, men der er samtidig mulighed for at etablere vægge, hvis man ønsker et mere lukket toiletrum.

På førstesalen finder du to gode værelser samt en hyggelig repos med synlige bjælker, der understreger husets charme og atmosfære. Gulvkonstruktionen på førstesalen er blevet forbedret med isolering, spånplader og laminatgulv, mens gulvet i stueplan også er blev opbygget med isolering, betondæk og laminatgulv.

Udendørs får du en overskuelig og nem have, som kræver et minimum af vedligeholdelse. Den lukkede gårdhave fungerer som et hyggeligt og privat opholdsområde, hvor sidesejl skaber læ og gode rammer for udelivet i sommerhalvåret. Derudover er der carport samt et praktisk redskabsskur.

Dybbøl er et attraktivt og velfungerende område med både købmand, daginstitution og gode rammer for børnefamilier. Samtidig er der kort afstand til Dybbøl Skole og kun få minutters kørsel til Sønderborg centrum med shopping, caféer, havnemiljø og kulturelle tilbud. Området er omgivet af smuk natur og gode stisystemer, som gør det oplagt for både børn og voksne at nyde udelivet.

Her får du en bolig, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, og hvor både moderniseringerne og den hyggelige stemning går hånd i hånd.
4Antal rum
1923Byggeår
2Antal toiletter
256 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.646 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.194 / 8.146 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SønderborgVælg og se mere om området nær boligen i Sønderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen