Nyhed

Klüwersgade 33, 1., Sydbyen, 8600 Silkeborg

119 m2 villalejlighed

Kontant 2.995.000 kr.

Sydbyen - 1.sal (74 m2) og 2. sal ( 45 m2)


To lyse lejligheder med by udsigt, nær skov og badesø

På én af Silkeborgs allerbedste adresser finder du disse to selvstændige lejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal i et charmerende, ældre byhus. Lejligheden på 1. sal er arkitekttegnet, totalrenoveret og måler 74 m2, mens lejligheden øverst tæller 45 m2 jf. BBR. Begge har udsigt ind over byen og råderet over halvdelen af en hyggelig have og en god, stor kælder.

Det helt store aktiv er dog ejendommens fantastiske placering i byen, som giver få minutters gang til Lyngsøparken, den tilhørende legeplads og badesøen Lyngsø med badebro. Samtidig bor du 10-15 minutters gåafstand fra banegården og den mest centrale del af byen.

Stille gade tæt på byens mange tilbud
Ejendommen fra 1937 fremstår i pæn, velholdt stand og ligger i en fredelig gade side om side med andre charmerende huse. Fra adressen er der let adgang til alt det, der gør Silkeborg unik. Naturen, skovene, de rene badesøer og det livlige handels- og kulturliv.

Du har tilmed kort afstand til Vestre Skole, børnepasning, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og indkøb - REMA 1000 ligger under 300 meter fra hoveddøren.

To velindrettede enheder med udsigt
Med købet følger to af husets tre boligenheder, og du får desuden forkøbsret til stuelejligheden, når og hvis den skal sælges. De to lejligheder er begge moderniserede gennem årene med det resultat, at boligerne er lyse, venlige og klar til indflytning.

Lejligheden på 1. sal rummer to værelser, et badeværelse og et åbent opholdsmiljø med køkken og stue i åben forbindelse. Via køkkenet er der udgang til en hævet træterrasse med nedgang til haven og udsigt til byen og i særdeleshed Sydbyen.

Lejligheden på 2. sal indeholder et værelse, et stort badeværelse istandsat i 2016 samt køkken og stue i åbent forløb med kig til søen. Begge lejligheder har vaskefaciliteter og fungerer selvstændigt, hvis du overvejer at udleje. Det er også muligt at indrette sig som to hold venner, to generationer eller som én stor familie.

Beliggenheden i Silkeborg fås ikke meget bedre end på Klüwersgade 33 - book en fremvisning og oplev det hele ved selvsyn.
4Antal rum
1938Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.648 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.541 / 13.240 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen