Nyhed

Balle Kirkevej 48, Balle, 8600 Silkeborg

104 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Villa i Balle med 174 etagemeter og solrig have


Dejlig stor grund - tæt på skole, institution og indkøb

På Balle Kirkevej i det nordvestlige Silkeborg har vi nu fornøjelsen af at præsentere denne solide rødstensvilla. Huset byder på en funktionel planløsning med lyse opholdsrum, to regulære værelser og en fuld kælder med flere gode bonusrum, hvilket giver i alt 174 m2 under tag. Udenfor får du en todelt have med optimale solforhold og stor urtehave.

Børnevenligt område med adgang til det hele
Huset ligger i den familievenlige bydel Balle, hvor du har kort afstand til både skoler, børnepasning, fritidstilbud og indkøb, ligesom du på få minutter til fods finder flere grønne områder og legepladser. 

Bybusserne går direkte fra Balle Kirkevej, og hopper du på cykel, tager turen til Silkeborgs centrum kun ti minutter. Du får heller ikke langt til motorvejsnettet, søerne og endnu mere af den storslåede natur, der kendetegner Søhøjlandet.

Gode forbedringer og muligheder i kælder
Ejendommen blev opført i 1947, og selvom huset løbende er renoveret, fornemmer du fortsat den originale charme. I 00’erne blev 1. sal sat i stand med fritlagte bjælker og højt til loftet, som går til kip. Senere blev stueetagen renoveret og optimeret, så du i dag kan glæde dig over et stort, sammenhængende opholdsmiljø.

Der er indgang til netop stueplan via en flot hall med snedkerdesignet trappe og mosaikstensgulv. Køkken-alrum og stue er forbundet af franske døre, og mens der i stuen er stemningsfuld brændeovn, er der fra alrummet udgang til en hævet terrasse. Endelig rummer stueplan et wc.

På 1. sal får du et soveafsnit med de to værelser, et badeværelse og en repos, og med fire disponible rum, viktualierum og vaskerum i kælderen er mulighederne mange. Eksempelvis for at indrette hobbyrum, opbevaringsrum og meget andet. 

Havens to niveauer giver plads til leg på græsplænen og afslapning på de solrige terrasser nederst, og på øverste niveau er der anlagt stor urtehave med frugttræer og udhus.

Vi glæder os til at byde velkommen til fremvisning af Balle Kirkevej 48 i Silkeborg!
4Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
1015 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.851 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.324 / 11.465 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen