Caroline Amalie Vej 90, 1., 2800 Kongens Lyngby

105 m2 villalejlighed

Kontant 6.650.000 kr.

UNIK VILLALEJLIGHED I ET AF LYNGBYS MEST EFTERTRAGTEDE OG NATURRIGE OMRÅDER


Med egen altan og havestykke!

Ikke mange boligejere kan lege med tanken, om deres bolig mon i sit udtryk skulle være den eneste af sin art i verden, men i denne villalejlighed på Caroline Amalie Vej 90 i Lyngby opstår tanken naturligt. For det er en helt særlig arkitektonisk stil, der folder sig ud med vild loftshøjde, synlige bjælker og så mange glaspartier, såvel ydre som indre, at lyset kommer ind fra alle sider, og flyder frit gennem boligen. 

Lejligheden breder sig over de to øverste plan i en prægtig herskabsejendom fra år 1900, der rummer to boligenheder. Kælderen med vaskerum og plads til opbevaring er fælles, mens haven er delt op. Til denne villalejlighed hører et mindre havestykke med få grønne pligter og mulighed for at dyrke krydderurter, dufte til blomster og nyde aftensolen under åben himmel. 

Efter en større renovering i 2021 fremstår lejligheden i pæn stand. Renoveringen inkluderede blandt andet en udvidelse af det øvre plan, skift af vinduer, skift af gulve og etablering af gulvvarme i det meste af boligen. Det nedre plan er indrettet med køkken, badeværelse, walk-in-closet/værelse og to sammenhængende stuer. Det øvre plan byder på to disponible rum, der begge indgår som en fuldt integreret del af boligen. I det nedre plan er der udgang til en altan, som er et anvendeligt ekstra rum hen over sommerhalvåret. Altanen er glasafskærmet for vind og vejr, delvist overdækket og har, som boligen generelt, udsyn til grønne og fredelige omgivelser. En åben etageadskillelse er sammen med glaspartierne det arkitektoniske greb, der skaber luft under rumlighedens og lysets vinger. Det opleves ikke mindst i de to stuer, hvor loftshøjden topper med over 5.5 meter, men også begge rum på det øvre plan.

Med i købet følger den skønneste beliggenhed i Fuglevadskvarteret. På cykel er der et par minutter til både Lyngbys livlige handelsliv og til idylliske Brede med spisehus og en populær høker. Nærmest i baghaven har man Mølleåen med stier (og kajakture) rundt i det store
sammenhængende område med naturperler som Slotsparken, Frilandsmuseet, Det Danske Schweiz, Dyrehaven og Øresund. 
3Antal rum
1941Ombygget

Økonomi

Kontantpris

6.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.499 kr.

Udbetaling

335.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38,093 / 30.758 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anna Cathrine Christensen
home Kgs. Lyngby

Ejendomsmægler, MDE

anca@home.dk

45 93 24 44

45 93 24 44