Tingodden 299C, Årgab, 6960 Hvide Sande

117 m2 fritidshus

Kontant 2.995.000 kr.

Årgab


Tingodden 299C

Meget velbeliggende, solidt stensommerhus med listepap på taget, beliggende på en dejlig kuperet naturgrund i attraktivt område lige umiddelbart syd for Hvide Sande med det hyggelige havnemiljø, gode restauranter og masser af indkøbsmuligheder. Endvidere kan nævnes, at huset er beliggende kun ca. 200 meter fra Vesterhavet hvor stranden kan nydes en dejlig sommerdag eller hvor man kan blive godt blæst igennem en efterårsdag og efterfølgende gå hjem og nyde en tur i swimmingpoolen. Huset opvarmes med el og med solcelleanlæg på taget – poolen opvarmes med luft-til-vand pumpe ligesom der i stuen er opsat varmepumpe. Udlejningen er via ESMARK FERIEHUSUDLEJNING og huset indbragte i 2022 en lejeindtægt til sælger på ca. kr. 243.000,00 + forbrug og pr. 13/6 2023 er der indgået lejemål for ca. kr. 207.000,00 i 2023 til ejeren. 

Indeholder:
Lille entre med adgang til:
Gæstetoilet
Køkkenafdeling med komfur, emhætte, microovn, køle-/fryseskab og opvaskemaskine, åben forb. til:
Stor stue med spiseafdeling og udgang til terrasse og opholdsafdeling med brændeovn, klinkegulv med varme i køkken og stue, varmepumpe.
4 soveværelser med skabe.
Stort badeværelse med med gulvvarme, bruseniche, bordarrangement med håndvask. Vaskemaskine og tørretumbler, adgang til:
Sauna og poolafdeling med swimmingpool og spa.
Teknikrum.

Fritliggende udhuse.

Årgab er beliggende direkte syd for Hvide Sande på landtangen Holmsland Klit. Her på dette sted er tangen meget smal, hvilket betyder at alle sommerhusene ligger meget tæt ved stranden. Det er meget populært at surfe her, og derfor findes der ved fjorden et surfcenter med surfskole. Den livlige og hyggelige by Hvide Sande, som ligger ca. 5 km fra Årgab, har museer, fiskerihavn og gode indkøbsmuligheder og flere spisesteder. Ved Årgab er der en fin sandstrand med Blåt Flag og høje klitter. Det er ikke tilladt at køre i bil på stranden. Beachvolley er en populær aktivitet på stranden. Det er også muligt at bade i Ringkøbing Fjord, hvor vandet er roligere end i Vesterhavet.
5Antal rum
2007Byggeår
1202 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.845 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,706 / 14.087 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen
home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

75288622