Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 13. oktober

kl. 10.00-12.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 15. oktober

kl. 14.00-17.00

Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby, 7130 Juelsminde

Name: Åbenthus
Start: 15-10-2026
End: 15-10-2026
Location: Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby, 7130 Juelsminde

76 m2 fritidshus

Kontant 1.695.000 kr.

Velholdt med attraktiv naturskøn beliggenhed kun 350 m til vandet

AS VIG - JUELSMINDE

Dette hyggelige fritidshus har en særdeles attraktiv placering for enden af en blind vej, hvor skoven danner en stemningsfuld kulisse omkring grunden. Her er fred, natur og feriestemning – og som en ekstra kvalitet får I et lille kig til vandet, der minder jer om den kystnære beliggenhed i skønne As Vig.

Fritidshuset er oprindeligt fra 1966, men gennemgik i 2005 en omfattende totalrenovering, hvor der samtidig blev bygget til. Her blev blandt andet tag, vinduer, ind- og udvendig beklædning, gulve, køkken og badeværelse fornyet, så huset i dag fremstår som et indbydende og sammenhængende fristed. Opvarmningen klares effektivt med luft/luft-varmepumpe, mens brændeovnen sørger for den helt rigtige sommerhusstemning på de kølige aftener.

Udlejningspotentiale kr. 78.050,00 for 27 uger !

Indenfor mødes I af et skønt og lyst køkken/alrum, hvor der er god plads til at samles omkring måltiderne. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor det lille havkig kan nydes sammen med morgenkaffen. Den store opholdsstue giver masser af plads til både afslapning og samvær og har samtidig en fleksibel indretning, idet en del af stuen forholdsvis enkelt kan indrettes som et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Fra stuen er der udgang til den dejlige aftenterrasse, hvor dagens sidste soltimer kan nydes. Hertil kommer to fine værelser samt et lyst badeværelse med brusekabine.

Udelivet er en stor del af oplevelsen her. Rundt om hele huset løber en imponerende XL-træterrasse, som giver mulighed for at finde både sol, skygge og læ gennem dagen. Den hyggelige grund passer perfekt til sommerhuslivet, og med skoven som nærmeste nabo får I en skøn følelse af at være midt i naturen. Et flot drivhus fra 2023 tilfører endnu et hyggeligt opholdssted og indbyder til både tomater, krydderurter og lange sommeraftener under glas. Derudover får I et godt udhus på 20 m² med fin plads til cykler, haveredskaber, strandudstyr og opbevaring.

As Vig er et eftertragtet sommerhusområde, hvor naturen og kysten sætter dagsordenen. Den flere kilometer lange As Vig Strand byder på fint sand og lavt vand og er kendt som en dejlig, børnevenlig badestrand. Langs kysten er der gode muligheder for gåture, badning, SUP og andre aktiviteter på vandet, ligesom Kyststien mellem Snaptun og Juelsminde fører gennem området. Der er samtidig mulighed for dagligvareindkøb i sommerhusområdet, mens Juelsminde med marina, butikker, restauranter, caféer og den hyggelige midtby nås på en kort køretur.

Her får I kort sagt et skønt fristed, hvor den gode sommerhusstemning allerede er på plads – med skoven lige udenfor, vandet tæt på og masser af dejlige kroge både inde og ude til at nyde ferier, weekender og lange sommerdage.

3Antal rum

2005Ombygget

24259 m2Grundareal

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.648 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.153 / 7.975 kr.

Kvm. pris

22.303 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

76 m2 på Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby, 7130 Juelsminde

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby, 7130 Juelsminde

Velholdt med attraktiv naturskøn beliggenhed kun 350 m til vandet

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home