KIRKHOLM - JUELSMINDE
Her får I et særdeles velholdt og løbende moderniseret fritidshus med en af områdets mest attraktive beliggenheder. Her bor I nærmest i 1. række til vandet, hvor kun et grønt fællesområde med boldbaner adskiller ejendommen fra kysten og den smukke udsigt over As Vig. Samtidig er der kort gåafstand til den børnevenlige sandstrand og blot få hundrede meter til indkøb.
Ejendommen er beliggende på en stor indhegnet grund på hele 1.108 m². Haven er smukt anlagt med flot beplantning og flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er god plads til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner, mens havudsigten danner en smuk kulisse.
Boligen rummer 108 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys, indbydende og særdeles velholdt. Huset er gennem årene blevet udvidet og moderniseret, så det i dag lever op til de fleste familiers ønsker om komfort og funktionalitet. I 2003 blev huset udvidet med badeværelse og værelse samt nyt udhus, Senest i 2017 blev boligen yderligere udvidet med stort soveværelse, teknikrum/bryggers samt ekstra overdækket terrasse, ligesom køkkenet blev udskiftet, og der blev etableret vandbåren gulvvarme i størstedelen af huset.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse KVIK køkken/alrum fra 2017. Her skaber loft til kip og de store vinduespartier en fantastisk rumfornemmelse, mens havudsigten og det flotte lysindfald gør rummet til noget helt særligt. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasserne både mod haven og mod vandet, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret.
Et par trin ned finder I den hyggelige nedsænkede pejsestue med brændeovn. Gulvvarmen er etableret i resten af huset, mens pejsestuen bidrager med sin helt egen charme og atmosfære.
Boligen byder desuden på tre gode og lyse soveværelser, separat teknikrum/bryggers med vaskefaciliteter samt et stort badeværelse med ovenlys, gulvvarme, spa og bruseniche.
Opvarmningen sker via energieffektiv luft/luft varmepumpe samt gulvvarme med wi-fi-styring, hvilket giver både høj komfort og fleksibilitet. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med god plads til opbevaring af cykler, havemøbler og strandudstyr.
For den køber, der ønsker mulighed for udlejning, foreligger der et attraktivt udlejningspotentiale på ca. kr. 142.000 ved udlejning i 30 uger.
Kirkholm er et af Juelsminde-områdets mest eftertragtede sommerhusområder. Her får I den perfekte kombination af fredelige omgivelser, børnevenlig sandstrand, naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Fra ejendommen er der let adgang til kysten, skoven og de mange gode cykel- og vandreruter i området. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Juelsmindes hyggelige havnemiljø med caféer, restauranter, specialbutikker og maritim stemning året rundt.
