Ingen bopælspligt
Hamborg 9, Sønderby, 7130 Juelsminde
71 m2 fritidshus
Kontant 1.595.000 kr.
AS VIG - JUELSMINDE
Højtbeliggende og hyggeligt med havudsigt - 80 meter til vandet
Er du på udkig efter et autentisk og super hyggeligt sommerhus med smuk havudsigt, lækker ugeneret terrassemiljø og sol fra morgen til aften, så kig med her:
Sommerhuset er placeret i det naturskønne område, As vig på en højtbeliggende grund der giver en fantastisk havudsigt uanset om du er ude eller inde.
Beliggenheden er virkelig et stort plus! Grunden er indrettet med fokus på frihed og afslapning, så du ikke skal tænke på havearbejde. Den ugenerede store, lækre og syd/vest vendte træterrasse har flere spiseområder og loungeområde. Terrassen fortsætter foran mod øst, hvor du kan nyde en kop kaffe til solopgangen.
Med kun 80 meter til vandet, kan kajakken hurtigt komme i vandet og du kan nemt hoppe i bølgen blå - uanset om det er sommer eller vinter.
Boligen:
Fritidsboligen på 78 etagemeter er veludnyttet og fremtræder lys og indbydende. Indenfor er sommerhusstemningen især at finde. Her er man ikke i tvivl, om at samvær med familie og venner er prioriteret højt og den helt unikke ”zen” følelse man får, når man sidder og kigger ud over vandet, er helt unik uanset årstid.
Husets hjerte er det store lyse køkken/alrum/stue med store flotte glaspartier der indrammer havudsigten og giver et helt fantastisk lysindfald. Rummet opvarmes med nyere luft til luft varmepumpe for energieffektivitet og ny brændeovn til de hyggelige aftensstunder. Herfra er udgang til den store træterrasse, der virkelig sætter prikken over i'et. Yderligere byder boligen på en fordelingsentre, 3 gode værelser, kombineret badeværelse/bryggers med bruseniche, vaskefaciliteter og egen indgang.
Der er i 2023 anlagt ny belægning foran huset til parkering, og udskiftet en stor del af træbrædderne på terrassen.
Huset er beliggende i attraktiv forening på lejet grund. Lejekontrakten blev fornyet i 2021 og udløber først i 2050. Kontrakten fornyes hvert 10. år, så du altid er sikret gode finansieringsmuligheder, herunder realkreditbelåning.
Udlejningspotentiale kr. 81.895,- for 2024.
Området i As vig:
As vig er kendt for sin skønne natur og virkeligt lækre badestrande. Området har hyggelige stisystemer, og skal der spilles bold eller andet er den nærliggende legeplads eller det store grønne areal tæt på.
Her er desuden gåafstand til både offentligt transport og indkøb.
Det er muligt at opbevare mindre både på stranden, hvilket nuværende sælger har gjort. Denne glasfiber robåd medfølger i handlen.
Kun få minutter fra As Vig finder man Juelsminde også kendt som ”Mini-Skagen”. Denne skønne maritime havneby, er kendetegnet ved den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Bl.a. kan nævnes Juelsminde Naturlegepark fra 2020, der hurtigt er blevet landskendt. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.
As Vig ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, tennis, paddel eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har området det hele OG der er kun 15 min kørsel til motorvejen.
Kun 5 min væk finder du Juelsminde Golfklub, der ligger i fantastisk smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderlige oplysninger.
4Antal rum
2000Ombygget
337 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.973 kr.
Udbetaling
80.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.205 / 7.301 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
