Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juli

kl. 12.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juli

kl. 12.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 8. august

kl. 14.00-17.00

Ingen bopælspligt

Engbo 13, Kirkholm, 7130 Juelsminde

80 m2 fritidshus

Kontant 1.695.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juli

kl. 12.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juli

kl. 12.00-14.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 8. august

kl. 14.00-17.00

AS VIG - JUELSMINDE


Super beliggenhed - Hyggeligt og velholdt sommerhus - 300 meter til vandet

Kun 300 meter fra vandet og med en af de bedste beliggenheder i foreningen, får du her et velholdt og hyggeligt sommerhus i As Vig. (se den flotte tilstandsrapport)

Beliggenheden skal fremhæves, da huset ligger for enden af blind vej og lige ved siden af grønne områder, hvilket giver en helt fantastisk fornemmelse og blot EN reel nabo. 

Grundejerforeningen Engbo er veldrevet, og der er et helt unikt sammenhold som kommer til udspil bl.a. til skt. Hans og andre lignende arrangementer, da de har deres eget store telt til sammenkomster.
Husene er på ejergrund, hvorfor du ikke skal bekymre dig om lejekontrakter mv.

Huset gennemgik den helt store renovering tilbage i 2006, hvor alle gulve blev gravet op, nye indervægge, nye vinduer og døre, nyt køkken, nyt badeværelse m.v. I 2013 blev der lagt nyt tag, og i 2020 kom der nye vinduer i. I 2021 blev der installeret ny varmepumpe med wifi-styring. Så reelt får du her et hus, som er nyere og lige til at tage i brug. 
Grunden er velanlagt, så solen kan nydes på alle tider af døgnet. Her finder du også en nyere carport fra 2015 med stik forberedt til ladestander, som også for nu kan anvendes til mormorlader. Desuden et flot isoleret udhus og en udendørs bruser med varmt vand. Da huset ligger lige op til de grønne områder er her også en helt fantastisk naturudsigt, når du sidder og griller på terrassen om aftenen. 

Se vores alternative planløsnings forslag hvis du ønsker et værelse mere. Nemt og billig løsning. 

Udlejningsbudget for 2024 kr. 78.000,- for 23 uger (Novasol)
Indretning:
Husets hjerterum er det store lyse køkken/alrum med plads til den store familie og udgang til både morgen og aften terrasserne.  I åben forbindelse til køkken/alrummet finder du den hyggelige opholdsstue. Luft til luft varmepumpen gør energiforbruget minimalt og nemt med wifi modul tilkoblet. Huset har 2 store dejlige værelser og et mindre værelse/kontor. Det store lyse badeværelse har både moderne bruseniche og gulvvarme. I tilknytning til forældesoveværelset er en skabsgang med udgang til den udendørs bruser med tempereret vand, hvilket er fantastisk når man skal skylle sandet af fra stranden. 

Området i As vig:
As vig er kendt for sin skønne natur og virkeligt lækre badestrande. Området har hyggelige stisystemer, hvor legepladser og grønne arealer ofte dukker op. Der er kort afstand til bl.a. indkøb og til den berømte Palsgaard Slotspark.

Kun få minutter fra As Vig finder man Juelsminde også kendt som ”Mini-Skagen”. Denne skønne maritime havneby, er kendetegnet ved den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byens Naturlegepark er et stort trækplaster for børn og barnlige sjæle og paddel-tennis banerne er godt besøgt. 

Kun 5 min væk finder du Juelsminde Golfklub, der ligger i fantastisk smukke naturomgivelser højt hævet over Juelsmindebugten og med en panoramaudsigt uden lige.

As Vig ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, løbeture, golf, paddel, tennis eller en flot gåtur langs vandet, så har området det hele OG der er kun 15 min kørsel til motorvejen ved Horsens Syd. 

Bestil en fremvisning i dag på tlf. 7130 7130 
4Antal rum
2001Ombygget
500 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.451 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10,085 / 7.986 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul
home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130