Nyhed

Bygvænget 44, Udsholt, 3230 Græsted

67 m2 fritidshus

Kontant 2.695.000 kr.

Lyst og velholdt sommerhus med skønne terrasseanlæg


Fredelige omgivelser med gå afstand til A.P. Møller grunden og stranden

På en fredelig vej i attraktive Udsholt Strand finder I dette indbydende sommerhus, hvor lyse opholdsrum, en god planløsning og skønne terrassemiljøer danner de perfekte rammer om ferier og afslappende weekender. Huset fremstår velholdt med et åbent køkken i forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en dejlig kontakt til haven.

Boligen rummer tre gode værelser, et indbydende badeværelse samt en hyggelig stue med brændeovn, der indbyder til samvær året rundt. Udenfor kan solen nydes på både den store terrasse og den overdækkede del, så udelivet kan forlænges fra de første forårsdage til de sene sommeraftener.

Grunden er på 1.242 m² og byder på god plads til leg, afslapning og haveliv i rolige omgivelser. Her får I et klassisk sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på den skønne nordkyst, hvor strand, natur og ferieidyl går hånd i hånd.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1970Byggeår
1242 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.266 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.948 / 11.947 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GræstedVælg og se mere om området nær boligen i Græsted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen