Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. september

kl. 10.00-16.00

Ny pris

Bygvænget 44, Udsholt, 3230 Græsted

67 m2 fritidshus

Kontant 2.495.000 kr.

Lyst og velholdt sommerhus med skønne terrasseanlæg


Fredelige omgivelser med gå afstand til A.P. Møller grunden og stranden

På en fredelig vej i attraktive Udsholt Strand finder I dette indbydende sommerhus, hvor lyse opholdsrum, en god planløsning og skønne terrassemiljøer danner de perfekte rammer om ferier og afslappende weekender. Huset fremstår velholdt med et åbent køkken i forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en dejlig kontakt til haven.

Boligen rummer tre gode værelser, et indbydende badeværelse samt en hyggelig stue med brændeovn, der indbyder til samvær året rundt. Udenfor kan solen nydes på både den store terrasse og den overdækkede del, så udelivet kan forlænges fra de første forårsdage til de sene sommeraftener.

Grunden er på 1.242 m² og byder på god plads til leg, afslapning og haveliv i rolige omgivelser. Her får I et klassisk sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på den skønne nordkyst, hvor strand, natur og ferieidyl går hånd i hånd.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1970Byggeår
1242 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.266 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.318 / 11.460 kr.

Kvm. pris

37.239 kr.

Prisudvikling

-7 %

67 m2 på Bygvænget 44, Udsholt, 3230 Græsted
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved GræstedVælg og se mere om området nær boligen i Græsted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje-Græsted

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.