Bred-Ager 5, Udsholt Strand, 3230 Græsted

56 m2 fritidshus

Kontant 1.895.000 kr.

Nyt tag fra 2023

Klar til indflytning

Velholdt fritidshus tæt på strand og levende kystmiljø

I et roligt og grønt område, hvor naturen får lov at fylde, finder du dette charmerende og velholdte træfritidshus. Her er der tale om et fristed, hvor du kan trække stikket og nyde omgivelserne – uanset årstid.

Området byder på en helt særlig stemning med kort gåafstand til stranden ved A.P. Møller-grunden. Her summer det af liv i sommerhalvåret med foodtrucks fra Claus Meyer, hyggelige musikarrangementer og en afslappet kyststemning, der indbyder til lange dage ved vandet.

Grunden er anlagt med en skøn, opvokset have med gammel beplantning, som skaber både læ, privatliv og flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både ro, samvær og udeliv.

Selve huset fremstår velholdt og løbende moderniseret, senest med nyt tag i 2023. Indvendigt byder huset på en entré, et badeværelse fra 2011 med bruseniche samt et lyst og indbydende køkken fra 2011 i hvide elementer med spiseplads og brændeovn – et naturligt samlingspunkt på kølige dage. Hertil kommer et soveværelse (oprindeligt to værelser), samt en isoleret udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen betydeligt.

Her får du et fritidshus, hvor natur, nærhed til vandet og hyggelige omgivelser går op i en højere enhed.

Udlejning:

• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.

• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.

• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

2Antal rum

1967Byggeår

1203 m2Grundareal

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.137 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.325 / 8.919 kr.

Kvm. pris

30.079 kr.

Prisudvikling

-5 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

56 m2 på Bred-Ager 5, Udsholt Strand, 3230 Græsted

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje-Græsted

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Bred-Ager 5, Udsholt Strand, 3230 Græsted

Nyt tag fra 2023

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home