Nyhed

Tousvej 42, 8230 Åbyhøj

139 m2 rækkehus

Kontant 5.495.000 kr.

Charmerende enderækkehus med gode opholdsrum og stor kælder


Åbyhøj

På en attraktiv beliggenhed i Åbyhøj finder I dette velindrettede enderækkehus fra 1960, som byder på en god kombination af funktionalitet, plads og en praktisk planløsning. Boligen rummer 139 m² fordelt på stueplan og førstesal samt en stor kælder på 72 m², hvilket giver et væld af muligheder for både familieliv, opbevaring og hobbyaktiviteter (Ikke godkendt til beboelse).

Området er roligt og attraktivt med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er der gode muligheder for at få hverdagen til at fungere med indkøb, skole, institutioner og offentlig transport inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Aarhus Midtby og byens mange tilbud, ligesom motorvejsnettet hurtigt kan nås.

Indenfor mødes I af en entré, som giver adgang til boligens centrale fordelingsareal. Herfra er der forbindelse til den rummelige stue, hvor de gode proportioner giver mulighed for at indrette både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, som naturligt forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at rykke hverdagen udenfor i sommerhalvåret.

I forbindelse med stuen finder I den separate spisestue, som ligger i direkte tilknytning til køkkenet. Det giver en funktionel indretning, hvor madlavning og måltider kan foregå samlet, samtidig med at stuen kan fungere som boligens primære opholdsrum. Stueplan indeholder desuden et gæstetoilet, som er praktisk placeret i forbindelse med boligens øvrige fællesarealer.

På førstesalen finder I boligens mere private afdeling med hele fire gode værelser. Det giver gode muligheder for at indrette hjemmet med eksempelvis soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Etagen fuldendes af et badeværelse og udgør dermed en naturlig separat afdeling fra boligens opholdsrum i stueplan.

Kælderen på hele 72 m² er et stort aktiv for boligen og giver et betydeligt ekstra areal. Her finder I flere disponible rum samt vaskerum, som kan anvendes til opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske formål. Kælderen bidrager dermed med en række anvendelsesmuligheder og gør det nemmere at holde boligens primære beboelsesarealer fri for opbevaring. (Ikke godkendt til beboelse).

Som enderækkehus har boligen en attraktiv placering i rækken, og kombinationen af en god planløsning, tre værelser, flere opholdsrum og den store kælder gør ejendommen velegnet til både parret og familien, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder.
5Antal rum
1960Byggeår
2Antal toiletter
285 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.405 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.730 / 24.880 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
139 m2 på Tousvej 42, 8230 Åbyhøj
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen