Herningvej 4A, 6870 Ølgod

272 m2 rækkehus

Kontant 498.000 kr.

Investeringsejendom til håndværkeren eller gør det selv folket


3 selvstændige enheder under samme tag - mulighed for at gøre en god forretning

Rummeligt dobbelthus på Herningvej 4A udbydes til salg hos home Varde.

Her får man en villa på 144m2, fordelt på 2 plan. Tilhørende er der 2 separate lejligheder, som kan give et godt tilskud til huslejen. Ejendommen kan også anvendes som investeringsejendom med i alt 3 lejemål.

Beliggenheden er med kort afstand til Ølgod midtby, hvor man har alle de nødvendige faciliteter. Her finder man gode indkøbsmuligheder i form af SuperBrugsen, Rema1000 samt Netto. Derudover byder Ølgod på en god skole, børnehave samt togstation der forbinder Ølgod til Varde/Esbjerg såvel som til Skjern. 

Byen rummer endvidere en masse store arbejdspladser, og giver dermed godt udlejningspotentiale for denne ejendom.

Ejendommen fremstår i en stand der gør, at der må forventes omkostninger til renovering og vedligehold inden udlejning af ejendommen kan opstartes. Den primære bolig er fordelt i 2 plan og med tilhørende udestue. Her er god plads til familien med soveværelse samt 2 børneværelser. Her er også mulighed for at indrette ekstra værelse hvis nødvendigt. Der er endvidere køkken, bryggers og badeværelse.

De 2 lejligheder er begge indrettet med stue / køkken, soveværelse samt badeværelse. Begge lejligheder har hver sin indgang, så alle boligenheder er fint skilt fra hinanden.

Der er carport med plads til et par biler, samt tilhørende redskabsrum.

Ring til home Varde, for en fremvisning eller spørgsmål til denne ejendom.
3Antal rum
1930Byggeår
1438 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.329 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2,984 / 2.380 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen
home Varde

Partner, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

76888622