Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august kl. 10.30-11.00

Nyhed

Guldsmedestien 11, Niverød, 2990 Nivå

121 m2 rækkehus

Kontant 4.595.000 kr.

Elegant og indflytningsklart - med en beliggenhed de færreste kan matche.


Moderne komfort, gennemtænkt planløsning og solrige uderum året rundt.

På Guldsmedestien 11 får I et moderne og indflytningsklart rækkehus fra 2023, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen ligger i det attraktive Teglsøerne – et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til både den nye bymidte, Nivå Station, daginstitutioner, indkøb og naturskønne omgivelser med skov, strand og sø.

Boligen er opført med fokus på den moderne families behov og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. De stilrene materialevalg, de lyse rum og de store vinduespartier skaber en indbydende atmosfære med et fantastisk naturligt lysindfald.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum og stuen, der smelter sammen til ét stort opholdsrum. Her er god plads til både hverdagslivet og gæster, mens de store glaspartier giver direkte udgang til terrassen og skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv. Køkkenet fremstår elegant med hvide fronter og et tidløst design, der passer perfekt til boligens moderne udtryk.

Stueetagen rummer desuden et gæstetoilet samt et praktisk depotrum med ekstra opbevaringsplads. På førstesalen finder I tre gode værelser og et stilrent badeværelse med store fliser og et eksklusivt udtryk. Den velfungerende planløsning gør boligen ideel til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor.

Udendørs får I noget, som de færreste boliger i bebyggelsen kan tilbyde. Her er en af områdets største forhaver med et stort fliseareal, der giver en ekstra rummelig fornemmelse, hvor morgensolen kan nydes mod øst. Dertil en skøn træterrasse, hvor dagen kan afsluttes med aftensol og flot solnedgang mod vest. Til boligen hører desuden et praktisk redskabsskur.

Guldsmedestien 11 er kort sagt en moderne kvalitetsbolig med en attraktiv beliggenhed, gennemtænkte løsninger og skønne uderum – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med minimal vedligeholdelse og maksimal livskvalitet.


Vi glæder os til at fremvise dig boligen – ring for at høre nærmere.
4Antal rum
2023Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.499 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.319 / 20.373 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen