Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 11.50-12.20

Nyhed

Isfuglevej 1, Niverød, 2990 Nivå

123 m2 rækkehus

Kontant 4.595.000 kr.

Moderne enderækkehus fra 2023 – minimal vedligeholdelse – lys, luft og udsigt.


Familievenlig bebyggelse – lukket vænge – nabo til bymidten og Kystbanen.

I et af Nivås nyeste og mest attraktive boligområder finder I dette lyse og moderne enderækkehus, der kombinerer en nem hverdag med høj boligkomfort og minimale vedligeholdelsesforpligtelser. Her bor I centralt mellem den nye bymidte, Kystbanen og de naturskønne Lergravssøer – tæt på alt det, der får hverdagen til at hænge sammen.

Boligen ligger fredeligt placeret på et lukket vænge, hvor børn trygt kan lege med naboerne på de fælles grønne arealer, mens de voksne kan nyde fællesskabet omkring områdets opholdspladser. Samtidig er der kun få skridt til områdets parkeringsareal, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

Indretningen fordeler sig over to veludnyttede etager med et skønt lysindfald fra flere verdenshjørner. Førstesalen rummer tre regulære værelser, hvoraf to har indbyggede skabe, samt et stilrent badeværelse. Derudover er der adgang til et praktisk loftrum med ekstra opbevaringsplads.

Stueplanet samler familien i et stort og indbydende køkken-alrum og opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Herudover finder I gæstetoilet og depotrum, som bidrager til en funktionel og gennemtænkt planløsning.

Fra opholdsrummet træder I direkte ud på en solrig træterrasse med markise. Her kan I nyde solen fra formiddag til aften og udsigten til de grønne omgivelser, som kendetegner området.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Lige på den anden side af Nivåvej ligger den nye Nivå Bymidte, som i disse år udvikler sig til byens naturlige samlingspunkt med ny skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, butikker og moderne byrum. Samtidig er der blot ca. 550 meter til Kystbanestationen, som bringer jer til København på under en halv time. Naturen er også lige ved hånden med Lergravssøerne, Nivå Strand, havnemiljøet og de kulturelle oplevelser på Nivaagaard Malerisamling inden for kort afstand.

Kort sagt får I her en moderne og indflytningsklar bolig med en attraktiv kombination af byliv, natur og trygge rammer for familielivet.
4Antal rum
2023Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.737 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.932 / 20.059 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen