Erhvervsejerlejlighed i stueplan med mulighed for omdannelse til bolig

Det samlede areal udgør 162 m2, fordelt på 138 m2 areal i stueplan incl. andel af adgangsarealet samt 24 m2 kælder/depotrum.

Ejerlejligheden er opført som 1 stort rum, og der er opbygget diverse rum i gips, herunder 2 toiletter og en bagindgang. Lokalerne er meget fleksible, og rummer mulighed for indretning af f.eks. 2 beboelseslejligheder til udlejning, hvoraf den ene kan have indgang fra Torvegade og den anden fra bagsiden af bygningen, ud imod gårdhaven. Hvordan en opdeling skal laves og hvordan et evt. projekt  skal indsendes til Viborg Kommune er op til køber. Der er i den gældende lokalplan muligheden for indretning af bolig. En ansøgning til kommunen skal der anføres, at der allerede er kvalificeret friarealer til boligerne, ligesom der skal anføres, at der er P-pladser til boligerne på offentlig parkeringsplads. En ansøgning kræver et detaljeret projekt samt en redegørelse fra en certificeret brandrådgiver.

Der er lavet et tænkt regneeksempel på indretning af 2 boliger med anslået lejeindtægt for 2 boliger samt driftsudgifter og en anslået ombygningsomkostning. Der tages forbehold for denne beregning, idet køber selv skal udarbejde projekt samt indhente tilbud på ombygning.

Lokalerne kan overtages hurtigt, da de er fri for lejemål.

Forhør nærmere.