Nyhed
Otte Ruds Gade 21, kld.., 8200 Aarhus N
46 m2 lejlighed
Kontant 1.798.000 kr.
Nyistandsat og velindrettet 2-værelses i udsædvanlig høj kælder
Aarhus N - Trøjborg
Denne høje kælderlejlighed tilbyder en unik mulighed for at bo på det eftertragtede Trøjborg, hvor skoven bliver din baghave. Trods sin placering i kælderen føles denne lejlighed langt fra trang eller mørke, da den nyder godt af en fredelig beliggenhed med udsigt over den charmerende have.
Lejligheden har i 2024 gennemgået den helt store renovering, hvor lejligheden først og fremmest er blevet konverteret fra en 1-værelses til en 2-værelses. Herudover kan bl.a. glatte vægge, nyt køkken, nyt badeværelse samt sildebensparket i hele lejligheden nævnes.
Du bydes indenfor i en rummelig entre/fordelingsgang, der smukt integrerer en alkoveplads, perfekt til kontorplads eller som en praktisk garderobe. Videre herfra er der adgang til soveværelset med indbygget skabsvæg og lejlighedens skønne køkken-alrum.
Det nyetablerede køkken-alrum byder på en behagelig atmosfære med udsigt til den skønne gårdhave, hvilket giver dig mulighed for både afslapning og studiearbejde. Vindueskarmen tilbyder en ideel læseplads, hvor du kan nyde en god bog i fred og ro.
Det flotte, nyrenoverede badeværelse er stilfuldt indrettet med microcement og separat bruseniche.
Ejerforeningen tilbyder praktiske faciliteter som fælles vaske/tørre kælder og depotrum samt en hyggelig fælles gårdhave til grill og afslapning. I 2023 investerede ejerforeningen i forbedringer af fællesarealerne, herunder et cykelskur, flot flisebelagt terrasse og plantning af træer, hvilket bidrager til et attraktivt og funktionelt miljø for alle beboere.
Denne Trøjborg-lejlighed tilbyder en fantastisk beliggenhed ned mod skoven og byens bedste badestrand. Centralt placeret på Trøjborg giver den nem adgang til indkøb, biograf, skovture og hyggelige caféer. Med Aarhus Universitet kun få minutter væk er den ideel for studerende, samtidig med at den bekvemt forbinder dig med Aarhus C's pulserende livsstil og kulturelle tilbud. En perfekt kombination af natur og byliv venter på dig her.
Lyder dette som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord for en fremvisning allerede i dag på 87 42 40 40.
2Antal rum
1936Byggeår
Økonomi
Kontantpris
1.798.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.252 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10,409 / 8.379 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Andreas Bollerup Jensen
home Aarhus Nord
Ejendomsmægler,MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
ajen@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
