Oluf Bagers Gade 22, st.., 5000 Odense C
66 m2 lejlighed
Kontant 2.599.000 kr.
Stue- og kælderlejlighed – 128 moderniserede etagemeter
”2 lejligheder for 1 pris”
home Dalum kan nu præsentere denne charmerende, atmosfærefyldte og sjældent udbudte ejerlejlighed, hvor du får ”2-for-1”. At lejligheden hører til de sjældne, følger forklaringen, at du ud over stuelejligheden på 66 m2 – med i købet – får en fuld og ekstra ”lejlighed” på 62 m2, placeret i kælderplan (ej godkendt til beboelse). Dvs. én 3-værelses i imponerende boligkvalitet med helt eget køkken samt bad.
Med den alsidige indretning og særdeles rummelig planløsningen i 2 etager, åbner den også op for flere anvendelsesmuligheder, såsom en fed og separat teenage- eller gæsteafdeling i underetagen, hvorledes man til inspiration indefra, tillige kunne etablere et let trappeforløb mellem afdelingerne, således man derved slipper for at skulle via den fælles trappeopgang. Mulighederne er mange…
Den 66 m2 høje stue
Via hoveddøren i stueplan nås en mindre entré, hvor man straks fornemmer atmosfæren i lejligheden, da man mødes af flotte afhøvlede plankegulve, brede paneler samt karme, og de smukkeste fyldningsdøre. Til højre for et pænt og opdateret køkken med hvide fronter, hvorfra der er udsyn til gårdhaven – Mod den hyggelige Oluf Bagers Gade er de 2 stuer rettet, med højt til loftet, adskilt af et dørparti med franske døre, der giver lys i begge retninger – Videre et dejligt soveværelse med plads til både dobbeltseng samt stor skabsvæg – Bagerst er moderne badeværelsesmiljø med indlagt gulvvarme, hvorledes der lige arkurat er plads til den uundværlige vaskesøjle.
Plus 62 m2 i kælderplan
I underetagen får man på indretningen en identisk enhed med 3 disponible rum, foruden et pænt og opdateret køkken samt gulvopvarmet badeværelse, der som før nævnt rummer et utal af anvendelsesformål. Om det er et par store børn, der skal have deres egen afdeling hér eller om hjemmearbejdspladsen kræver sit eget kontor, er helt op til dig. Kælderlejligheden er ikke godkendt til bolig.
Til ejerlejligheden medfølger et ekstra depotrum, som alle i ejendommen skal have adgang til pga. diverse installationer, foruden et utroligt og hyggeligt gårdhaverum med både fliseareal, græs samt en større træterrasse, der i den grad indbyder til samvær, hygge og grill udendørs, på en lun forårs- eller sommerdag. Privat og afskærmet af et godt hegn.
En absolut gennemført bolig til byelskeren. Det er plug-and-play og direkte indflytningsklart – og som flot går hånd i hånd med placeringen ved Nonnebakken, Munke Mose i Centrum og Odense Å, der smukt og roligt risler sig gennem bykernen.
Et hjem der uden tvivl skal ses for det fulde potentiale. Kontakt os endelig for spørgsmål eller fremvisningsønske.
3Antal rum
1962Ombygget
Økonomi
Kontantpris
2.599.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.604 kr.
Udbetaling
130.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15,008 / 11.978 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
