Ny pris

Øresundsvej 54, st.. th., Amager, 2300 København S

66 m2 lejlighed

Kontant 3.295.000 kr.

Lejlighed i 2 plan - med både stueetage og kælder


Centralt beliggende på Amager og med stor stue og køkken/alrum

Velkommen indenfor i en herskabelig lejlighed, der fordeler sig på 66 kvm i stueplan og ca. 60 kvm kælder. De nydelige detaljer viser sig i form af et flot og stort køkkenalrum med udsigt til gården, en entre og badeværelse, samt en rummelig stue der via en trappe til kælderen er forbundet med endnu en stue. Kælderen disponerer desuden over tre disponible rum og et rum til vaskemaskine og tørretumbler.

Kælderen har en fin loftshøjde og er utroligt brugbar. Her finder I nemlig et vaskerum samt plads til
ekstra fryseelementer og masser af skabsplads. Værelserne står i en velholdt stand, så her får I altså
et delevenligt hjem, da lejligheden henvender sig til både kæresteparret, børnefamilien samt de
studerende, som vil dele boligen. Kun fantasien sætter grænser for de mange indretningsmuligheder,
denne spændende lejlighed byder på.

Moderne og klassiske elementer spiller godt sammen på stueetagen, der er udsmykket med smukke
stuklofter og med en lofthøjde på hele 2,87 meter og store vinduespartier. Dette ideelle opholdsrum
kan indrettes med både hyggelige sofakroge og kontor, og så kan I hurtigt bevæge jer ud i køkkenet,
hvor der er blevet skabt et behageligt rum med spiseplads. Dette fællesareal er holdt i et pænt design,
hvor fokus har været på de rene linjer og det gode overblik over resten af lokalet.
Det nyere badeværelse fra 2018 tager sig ligeledes imponerende ud i et tidløst design, hvor pladsen er
optimalt udnyttet, med separat bruseniche og fornuftige opbevaringsmuligheder

Det nyrenoverede gårdmiljø er lyst og charmerende med borde, bænke, grill, samt overdækket
cykelparkering og parkeringspladser til biler for ejendommens beboere. Vender I opmærksomheden
mod resten af området, kan I glæde jer over, at I befinder jer utroligt tæt på Lergravsparken Metro,
adskillige busforbindelser og handlemuligheder. Her kan alle hverdagens behov dækkes, og så kan I
særligt nyde området i weekenderne, da her er utallige caféer, bagerier og dejlige områder, hvor I kan
gå lange ture. Amager Strandpark er altid et sikkert valg! Mindre parker præger ligeledes området, og
så kan I selvfølgelig hurtigt tage et smut til Indre By med metroen som kun tager 5 min og nyde al den
kultur, der er der, eller tage metroen 10 min til lufthavnen hvis i skal på ferie.
3Antal rum
1914Byggeår

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.012 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19,006 / 15.416 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Raagaard
home Amager - Sundby

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

siraa@home.dk

32 84 04 44

32 84 04 44