Hele 160 nyere-renoverende kvadratmeter får I her i denne skønne lejlighed i to plan!

160 m2: home har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne fantastiske lejlighed i to plan på en rolig placering i attraktive Åbyhøj, hvor I får hele 160 særdeles anvendelige og lyse etagemeter! De 160 etagekvadratmeter er fordelt på 80 m2 bolig i højt stueplan sammen med 80 m2 højloftet underetage, der også ligger højt ift. terræn og med et super lysindfald fra de store vinder samt et behageligt indeklima. Hele herligheden skal ganske enkelt opleves, hvor I får mange indflytningsklare kvadratmeter for pengene i eftertragtede Åbyhøj!

Lejligheden er etableret og totalrenoveret i år 2016 og har i år 2021 fået det lækreste nye Svane-køkken. Ejendommen er en fryd for øjet; funkisstil, som også i år 2016 har gennemgået en omfattende renovering, hvor de to lejligheder i bygningen så dagens lys og blev etableret. Her blev udskiftet vinduer, renoveret facade, lavet nye el- og VVS-installationer mv. Lejligheden står flot, velholdt og indflytningsklar, og det nyere lækre Svane-køkken giver det moderne og skarpe indtryk.

Planløsningen består af en præsentabel entré, der hænger sammen med fordelingsgang. Praktisk gæstetoilet i stueplan. Lækkert køkken/alrum/stue ud i ét, hvor der er god plads til spisebord samt sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til en stor og solrig terrasse, hvorfra der er nedgang til have, der er privat og indhegnet, således 1. salen har sit stykke og stuelejligheden her har eksklusiv brugsret til sit samt terrassen. Herudover er der to fine og rummelige værelser. Underetagen er som sagt højloftet og i rigtig god stand. Her er der to store disponible rum, der anvendes til legerum og gæsteværelse. Stort, praktisk og anvendeligt bryggers med rig mulighed for opbevaring samt et rummeligt og lækkert badeværelse. Herudover er der en praktisk indgang i kælderen, hvor der ligeledes også er direkte adgang til en kæmpe garage med el-port, som nærværende lejlighed også har eksklusiv brugsret til.

Som nævnt står man sammen med 1. sals lejligheden på 80 kvm. for driften, vedligeholdelsen og prægsætningen af den skønne ejendom. Tingene er fint delt op, så man kan være for sig selv – og tingene står flot og skarpt. Her benytter man den fælles forhave, hvor der både er lavet plads til bærbuske og børnenes leg. Baghaven er som sagt delt i to, så man har eksklusiv brugsret til hver sin del. Terrassen og haven ligger perfekt mod syd-/vest, så solen kan nydes fra morgen til aften!

Et rigtig godt køb, hvor I får jer hele 160 nyere-renoverede kvadratmeter i populære Åbyhøj under kr. 4,5 mio. i Åby Skolens distrikt! home byder velkommen…