Jens Baggesens Vej 110, 5. tv., 8200 Aarhus N

85 m2 lejlighed

Kontant 2.398.000 kr.

Delevenlig 3-værelses med stor altan, separat bruseniche og i god stand - gratis parkering


Aarhus N - Christiansbjerg

home byder velkommen til en fantastisk udsigtslejlighed, beliggende på 5. sal i elevator ejendom. Her er du både tæt på Aarhus Universitet, Trøjborg, Aarhus C og transportmuligheder. En mindre cykeltur og du er ved skov og strand på den anden side af Trøjborg.

I lejligheden bydes man indenfor i en stor entré med både indbygget skab og plads til jakker samt sko. Den centrale fordelingsentré giver adgang til køkken, badeværelse og 3 gode værelser. Køkken er fra 2022 af mærket 'Trige Køkken' i hvide elementer og alt i hårde hvidevare. Her er både skabs- og bordplads, samt en fantastisk udsigt mod nord, hvor man kan se til vandet og Aarhus Ø.

Den store stue vender mod syd og har direkte udgang til en stor solvent altan, hvor man kan nyde solen fra cirka middagstid og helt frem til sen aften. Ligeledes har man en rigtig god udsigt på denne side og generelt har man overalt i lejligheden god afstand til naboer, som foruden udsigt også giver privatliv og et godt lysindfald i lejligheden. I stuen er der både plads til spisebord og et sofa/fjernsynsområde.

Lejligheden byder desuden på 2 gode værelser med plads til både seng, skab og skrivebord. Det ene vender mod Nord og det andet mod syd.

Badeværelset har en rigtig god størrelse med både separat bruseniche, vaskemaskine og opbevaringsplads. I 2022 blev både vasken, vaskeskabet og spejlet skiftet ud til nyt.

Der er gratis parkeringspladser lige ude foran døren som tilhører ejendommen, samt cykelkælder, depotrum og fælles vaskekælder.

Ejendommen er ligesom Vestervang, højhusene på Marselis Boulevard, det meste af Langenæs og øvrige områder af Aarhus omfattet af hjemfaldspligt, hvor kommunen i år 2055 er berettiget til at købe ejendommen. Lejligheden kan efter de nye tal købes fri for kun kr. 405.107 (før oktober var den kr. 566.549) jf. Aarhus Kommune – tilbagekøbsklausuler – okt. 2023. Hvis det foretrækkes at sælger køber lejligheden fri, så kan det også lade sig gøre og lejlighedens pris vil i så fald være 2.850.000 kr.

home byder velkommen til en boligoplevelse!
JaAltan
JaElevator
3Antal rum
1968Byggeår

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.326 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,829 / 11.134 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mads Thorup
home Aarhus Nord

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

thorup@home.dk

87424040

87424040