Sandbjergvej 100, 6400 Sønderborg
434 m2 landejendom
Kontant 9.500.000 kr.
Flot renoveret slægtsgård i naturskønne omgivelser nær Sønderborg
Store udbygninger og jordtilliggende på ca. 8,2 ha med mark, eng og skov
Nyt og gammelt mødes på forbilledlig vis i denne smukke slægtsgård, der ligger idyllisk placeret omgivet af skøn natur nær Sandbjerg Sø, Alssund og det historiske Sandbjerg Gods.
Ejendommen daterer sig tilbage til 1877 og er i 2008 blevet gennemgribende renoveret og løbende vedligeholdt siden. Den herskabelige stil er smukt bevaret og går hånd i hånd med moderne opdateringer, som sikrer optimal boligkomfort. Størrelsen alene er opsigtsvækkende: I får et stuehus med 434 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal. Hertil kommer garage-/udhusbygning på 120 m2, en udhusbygning på 135 m2 og et maskinhus på 330 m2. Der medfølger desuden et jordtilliggende på omtrent 8,2 ha fordelt på have, mark, eng og skov – det hele i et samlet stykke, som glider flot og harmonisk over i hinanden med stier fra have gennem eng til mark og skov.
Drømmer I om at bo med masser af plads i smukke og naturskønne omgivelser, bliver det ikke meget bedre, og samtidig er der ikke langt til de daglige fornødenheder. Det tager blot fem minutter at køre til Vester Sottrup og Dybbøl, og turen til centrum af Sønderborg kan klares på ti minutter.
Allerede ved ankomsten til ejendommen slås den herskabelige tone an. De tre længer udgør en meget præsentabelt og ensartet bygningsmasse, der er harmonisk placeret omkring en gårdsplads. Stuehuset troner stolt i midten, og arkitekturen sender en kærlig hilsen til den klassiske danske herregårdstradition. Et markant og flot opdateret indgangsparti byder velkommen med store glaspartier, der også sørger for et fremragende lysindfald inde i boligen. Moderniseringen er i det hele taget foretaget med blik for den gode boligkomfort, og planløsningen er funktionel med åbne rumforløb og et behageligt gennemstrømmende lys fra vinduer og døre. Der er også skabt god forbindelse mellem inde og ude, og I kan blandt andet glæde jer over en skøn udsigt til have og marker fra boligens centrale opholdsrum.
Man bydes velkommen i en flot og meget præsentabel hall med åben etageadskillelse og svungen trappe til førstesalen. Bemærk den dobbelte pejseindsats ind mod den tilstødende stue – en særdeles elegant detalje, der tilfører ekstra finesse til rumoplevelsen. Fra hallen er der forbindelse til stuemiljøet, som har store vinduespartier mod syd. En stor glaskarnap trækker ekstra meget dagslys indenfor og giver samtidig smukt udsyn til haven og det omgivende landskab. Franske døre forbinder til det hyggelige køkken-alrum, som har godt gennemstrømmende lys. Køkkenet er indrettet med en køkkenø og byder på god plads til både opbevaring og kulinariske udfoldelser.
Fra køkkenet er der forbindelse til et værelse samt et bryggers og flere disponible rum. Boligens to øvrige værelser ligger på den anden side af hallen. Her finder I et stort sydvendt soveværelse med walk-in closet og direkte udgang til terrasse samt et værelse med vindue mod nord. To lækre badeværelser fuldender rundturen i stueplan.
På førstesalen mødes man af en stor møblerbar repos med loft til kip og et smukt oeil de boeuf-vindue. To fløjdøre med sprossevinduer leder ud til en sydvendt udsigtsaltan med panoramakig over det idylliske landskab. Førstesalen byder herudover på et stort aktivitetsrum og en lige så stor jagtstue – begge med loft til kip og synlige hanebåndsbjælker. Fra jagtstuen er der desuden forbindelse til et uudnyttet loft.
Udbygningerne er en fortælling for sig. Den 120 m2 store garagebygning med tre porte er opført i 2009 og byder på masser af plads og anvendelsesmuligheder. Det samme gør den oprindelige udhusbygning på 135 m2 fra 1877, som har to store værkstedrum samt loft. Og så har vi slet ikke nævnt maskinhuset fra 1976 på 330 m2, der er med fast bund og uden generende stolper.
Ejendommen sælges med et jordtilliggende på omtrent 8,3 ha fordelt som følger: Grund med bygninger og have udgør ca.1,6 ha, og hertil kommer mark på ca. 3,4 ha, eng på ca. 1,3 ha og skov ca. 2,2 ha. Hele herligheden ligger i et naturskønt område nær Sandbjerg Sø, der oprindeligt var en vig ind fra Alssund. Her er et rigt dyreliv med gæs, kalkuner, høns og ænder. Tæt på finder I også det historiske Sandbjerg Gods og flere smukke skovområder, hvoraf nogle strækker sig helt ud til Alssund.
Fra adressen er der fem minutters kørsel til Vester Sottrup, som er en hyggelig og aktiv landsby med skole op til 9. klasse, et godt foreningsliv, forsamlingshus, sportsanlæg og gode indkøbsmuligheder. I får også let adgang til Sønderborg. Det tager blot 10 minutter at køre til centrum, som byder på et bredt udvalg af specialforretninger, kulturtilbud og gode spisesteder.
Denne enestående slægtsgård, som har været i familiens varetægt i fire generationer, er en mulighed af de sjældne. Kontakt home og bestil en fremvisning.
6Antal rum
1877Byggeår
2Antal toiletter
82125 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
9.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.505 kr.
Udbetaling
475.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
57,877 / 45.247 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
